Продажа нежилого здания, 430 м²

Палaты Щеpбaкoвa - уникальный историчеcкий объeкт 1773-го гoдa пocтрoйки, выпoлнeнный Пeтpoм Фeдoровичем Бopтникoвым по заказу купцa пepвoй гильдии Дaнилы Никитичa Щepбaкoва. Пaлаты пpoслaвил нoчлeг императоpa Павла I, пoдаpившeго купцу Даниле Щepбакoву, cвой поpтрет, ocыпaнный бриллиaнтами. B серединe 20-го века в Палатах была известная пивная, собиравшая посетителей со всей Москвы. А в 1986 году здесь должно было пройти Третье транспортное кольцо. Но на защиту встали активисты и Памятник сносить не стали. Палаты Щербакова одно из немногих исторических зданий, которое после всех войн, революций и пожара в 1812 году сохранило свой первозданный вид в стиле Барокко и Классицизма, что является большой редкостью.

Описание объекта:
Здание, площадью 430 квадратных метров, из красного кирпича с железобетонными перекрытиями. Периметр здания огорожен кованым чугунным забором. Кровля металлическая. В здании два этажа и подвал:
-первый этаж 151,6 кв.м.;
-второй этаж 170,1 кв.м.;
-подвал - 108,7 кв.м.
Имеется три входа, с возможностью попасть на каждый этаж с отдельного входа.

Вода, канализация, отопление, интернет, электричество 150 кВт заведены в здание.

Виды разрешенного использования:
- деловое управление (4.1);
- стоянка транспортных средств (4.9.2).
Вид разрешенного использования можно сменить на любой кроме опасного производства.

Земельный участок 2.180 кв.м. в долгосрочной аренде до 08.07.2073 года.
Пятно застройки - 274 кв.м., а часть участка, 600 кв.м., непосредственно прилегающую к зданию возможно использовать под парковку, летнюю веранду и тд. Участок 1306 кв.м. можно использовать под стоянку транспортных средств в количестве 40 единиц.

В сделку входит:
- здание;
- участок;
- научно-проектная документация для реставрации/приспособления для современного использования, (в составе историко-архивные исследования, инженерно-технические исследования, проект реставрации и приспособления);
- разработанный дизайн-проект.

Объект прекрасно подходит под офисные и складские помещения, кафе, бары и рестораны, детские развлекательные и образовательные центры, салоны красоты и барбершопы, мастерские, цветочные, продовольственные и другие магазины, кофейни tаkе-аnd-gо, а также многое другое. Расположение способствует большому пешеходному трафику, плотный жилой массив в непосредственной близости; всего 6 минут пешком от ст.м. Бауманская.

Отличное решение для вашего бизнеса. Ежедневный показ. Онлайн показ. С удовольствием ответим на все Ваши вопросы в любое удобное для Вас время.