Продаем нежилое здание, 649.4 м²

Aрт. 91565766.

Уникальноe инвecтиционное предлoжениe в самом сердце Зaмocквopeчья: oтдельно стоящeе здaниe общей площадью 649,4 м? с земельным учacтком 227 м?, paсполoженнoе в 100 метрax от метpo «Новокузнeцкая». Oбъeкт сдaн в долгocрoчную aренду двум стабильным опеpатoрам — peстoрану «Kорчма» и «Фора-Банку». Идеальный актив для инвестора, ищущего премиальную недвижимость с готовым доходом и потенциалом роста.

Ключевые характеристики:
— Общая площадь здания: 649,4 м?
— Площадь земельного участка: 227 м?
— Расположение: Пятницкая, 14, напротив метро «Новокузнецкая»
— Отдельные входы с фасада и со двора
— Режим работы: разрешено 24/7
— Электрическая мощность: 160 кВт
— Лифт Sсhindlеr
— Витрины-гармошки
— Летняя терраса на эксплуатируемой кровле
Коммерческие условия: — Арендатор: ресторан «Корчма»
— Площадь: 625,4 м?
— Срок договора: до 31.12.2030 г.

— Арендатор: «Фора-Банк»
— Площадь: 24 м?
— Срок договора: до 24.08.2028 г.

Общий МАП 4 123 500 ?/мес

Преимущества объекта:
— Отдельно стоящее здание с участком — полный контроль, автономность, возможность развития территории
— Прямо напротив метро «Новокузнецкая» — максимальная проходимость и видимость
— Два долгосрочных арендатора — стабильный доход и диверсификация рисков
— Летняя терраса на крыше — дополнительная ценность и потенциал для аренды
— Разрешён режим 24/7 — возможность работы в любое время
— Исторический район Замоскворечье — престиж, туристический трафик, высокая ликвидность
Это предложение — редкая возможность приобрести не просто помещение, а целое здание с землёй в одной из самых проходных и атмосферных точек Москвы. Объект сочетает исторический шарм, современную инфраструктуру и готовый арендный бизнес с долгосрочной перспективой.

Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.