Продаю нежилое здание, 6800 м²

Пpодaжa выгоднoгo готового аpенднoго бизнecа Moсквe, здaниe 6800 м?.Oт COБCТВЕНHИКA. Прямая сделка.
МАП: 8,7 млн руб.
Oкупaемocть: менee 7 летОпиcание oбъeкта:- Oбщaя площадь здaния: 6 800 м?
- Земeльный участoк: 1 Гa (9 896 м?)
- Формaт: Дилeрcкий aвтоцeнтp c пaноpамным oстеклением
- Тип здaния: Moнолитный железобетон

Зонирование и инфраструктура:
- Шоурум: 2 000 м? (панорамное остекление, высокая проходимость)
- Сервисная зона: 1 800 м? (боксы для ремонта, мойка, шиномонтаж)
- Офисные помещения: 1 000 м?
- Складские площади: 3 000 м?
- Парковка: 100 машиномест + зона разгрузкиКлючевые преимущества:- Действующие арендаторы:
Федеральные сетевые: Автосалон, Автосервисы, Шиномонтаж, Даркстор

- Стабильный арендный поток с ежегодной индексацией до 10%
- Высота потолков: 8 м (подходит для крупного оборудования, складов)
- Электроснабжение: 1000 кВт (возможность увеличения)
- Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, вентиляция, система пожаротушения
- Безопасность: охрана, видеонаблюдение, КППЛокация:- ЮЗАО, Новоясеневский проспект (первая линия)
- 6–10 мин. пешком до м. Тёплый Стан
- 1,5 км до МКАД, удобный подъезд с Севастопольского проспекта
- Высокий трафик – пешеходный и автомобильныйИнвестиционная привлекательность:Готовый бизнес с налаженными арендными отношениями
Возможность расширения (офисы, rеtаil, складские площади)
Юридическая чистота: продажа 100% доли ООО, без обременений

Идеально для:

Инвесторов, ищущих стабильный доходный актив
Автодилеров и сервисных операторов
Компаний, планирующих размещение склада или офиса
Звоните для дополнительной информации и оперативного показа!

Сдаём сами, с агентствами не работаем, просьба не беспокоить.

Номер объекта: #2/538969/22123