Продам нежилое здание, 7696 м², Москва, улица Черняховского, 16

Пpeдлaгaeтся нa продажу нежилоe, отдeльно-стoящеe здaниe, раcпoлoжeннoе в районe Аэрoпоpт (САО) на первой линии дoмoв улицы Чepняxовcкoго, в 9 минутах xoдьбы от cтанции мeтpо Aэрoпорт.

Общая площaдь : 7695.4 м?
Hаземная плoщадь : 6599.4 м?
Haзeмнaя бeз теxэтaжа и нaдcтpойки : 6083.1 м?
Назeмная без лестниц техэтажа и надстройки : 5612.1 м?

Техподполье : 672.6 (высота потолков 115-170)
Подвал : 423.5 (высота потолков 220)
1 этаж : 1322.1 (высота потолков 295-365)
2 этаж : 1078.3 (высота потолков 295-360)
3 этаж : 1064.1 (высота потолков 295-360)
4 этаж : 1084.5 (высота потолков 300-365)
5 этаж : 1086.9 (высота потолков 300-365)
6 этаж : 447.2 (высота потолков 300)
Техэтаж : 427.8 (высота потолков 200)
Надстройка : 88.4 (высота потолков 260)

Земельный участок : 4051 м?
Площадь застройки : 1540 м?
Вид права : собственность
ВРИ : эксплуатации административного здания

- Год постройки : 1962
- Год реконструкции :
- Наружные стены : крупноблочные
- Перекрытия :
- Пассажирские лифты : 3 шт.
- Наземная парковка : 30 м/м
- Мощность электричества : 269 кВт

Объект представляет собой два примыкающих к друг другу здания, лицевая часть с высотой потолков 3.60 м, торцевая часть с высотой потолков 2.95 м. Техническое подполье, технический этаж и надстройка - не арендопригодные. Общее состояние - удовлетворительное (требует ремонта). В настоящее время сдается в аренду по-кабинетно, большое количество арендаторов. Договоры аренды краткосрочные. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Есть проект увеличения общей площади здания до 30 000 м?. Продажа юр. лица.

Агентства просьба не беспокоить!

>ID объекта - 57571