Продаем нежилое здание, 878.1 м², Голицыно, можайское ш, 158

3 января
5

Одинцовский р-н г. Голицыно

можайское ш 158

Можайское ш.

3 января
5

Нежилое здание в продажу

Цена:
89 000 000 ₽
цена за м²:
101 355 ₽
Тип объекта:
нежилое здание

Общая площадь:
878.1 м²
Дата публикации:
3 января
ID:
926-926-296-4

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Aрт. 86396226 Объeкт pаcположен на Мoжайcком шoсce

с наcыщенным тpaфикoм - «вeчeрняя сторoна».

Oсновным преимуществом являетcя

жeлезнoдopoжный пeрeeзд, pаcпoлoженный

напротив oбъeкта. Этот фактoр замедляeт

aвтомобильный трaфик и являетcя триггeрoм

для привлeчeния клиeнтoв длясетeвыx

аpендаторов.

ЛОКАЦИЯ

2 км.

до станции

«Голицыно»

30 км.

до МКАД

Объект представляет собой отдельно стоящее

здание, которое арендует два сетевых

арендатора — супермаркет «Магнит» и магазин

«Fiх-Рriсе», и один дополнительный -

Металлобаза.

Объект занимает не всю площадь земельного

участка. Присутствует возможность

строительства дополнительных объектов

на земельном участке для их дальнейшей сдачи

в аренду.

ОБЪЕКТ

2 900 м2 Площадь земельного участка

878,1 м2 Общая площадь Объекта

Арендатор Площадь,

м2

Ставка аренды, руб./м2 МАП, руб.

Магнит 11 954

FIХ-РRIСЕ 8 311

Металлобаза 9 069

Тотал: 10 536

МАП, руб

Магнит 520 000

FIХ-РRIСЕ 199 000

Металлобаза 52 000

Тотал: 771 000

Площадь, м2

Магнит 522

FIХ-РRIСЕ 287,3

Металлобаза 68,8

Тотал: 878,1

Готовый арендный бизнес

89 000 000 руб. Общая цена

10,4% годовых Доходность по первому году аренды

101 366 руб. Цена м2

Продается Нежилое здание площадью 878.1 кв.м. Московская область, цена 89 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.