Продам нежилое здание, 9.3 м²

Apт. 91566005.

Пpeмиальноe инвестиционное пpедлoжениe в сaмoм сердце Mocквы — пoмeщение площaдью 9,3 м? нa глaвной улице стoлицы, apeндoваннoe фeдepальным опеpаторoм связи «Билайн». Объeкт раcположeн в пешeй дoступнoсти oт тpёх cтaнций метрo и принocит гapaнтиpовaнный eжемecячный дoход. Идеальный актив для инвестора, ценящего статусную локацию и пассивный саsh flоw.

Ключевые характеристики:
— Площадь: 9,3 м?
— Высота потолков: 3,8 м
— Центральные коммуникации
— Расположение: Тверская, 15 — главная улица Москвы
— Пешая доступность: 3 минуты от метро «Тверская», 4 минуты от «Пушкинская», 9 минут от «Охотный Ряд»
Коммерческие условия:
— Арендатор: «Билайн» (федеральный телеком-оператор)
— Срок договора аренды: 11 месяцев
— Доход от аренды: 250 000 ?/месяц (3 000 000 ?/год)
— Краткосрочный контракт позволяет гибко корректировать ставку и условия
Преимущества для инвестора:
— Локация на Тверской — максимальная проходимость, престиж, высокая ликвидность
— Надёжный арендатор — федеральный бренд с устойчивой платежеспособностью
— Высокий доход на м? благодаря эксклюзивному расположению
— Краткосрочный договор — возможность быстрой адаптации условий к рыночным изменениям
— Готовый арендный бизнес без затрат на поиск арендатора и содержание помещения
Это предложение — возможность приобрести компактный, но высокодоходный актив в самой проходной точке Москвы с действующим договором аренды и предсказуемым денежным потоком. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на стабильную доходность и долгосрочный рост стоимости недвижимости в центре столицы.

МАП (Минимальная цена продажи): 42 000 000 ?
Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.