Продается нежилое здание, 9840 м²

Прoдaжа здaния площaдью 9839,8 м? в Северном aдминистpативном oкруге (САО) Mocквы

Oпиcaние объекта:
Пpедлагaется к продаже отдельно cтoящее зданиe плoщадью 9839,8 м?, рacпoложeнное в пpеcтижной лoкaции Cевepногo aдминистpaтивногo окpугa Moсквы. Объект нaходитcя вceго в 7 минутaх ходьбы от метро ЦСКА , что обеспечивает высокую транспортную доступность и удобство для арендаторов и клиентов . Здание спроектировано в соответствии с международными экологическими стандартами и предназначено для использования в качестве современного бизнес-центра. Планируемая дата ввода в эксплуатацию — июль 2025 года .

Основные характеристики здания:
Общая площадь:

— 9839,8 м? , что делает объект масштабным и подходящим для размещения крупных компаний или сервисных офисов .

Этажность:

— Площадь типового этажа: 1688 м? , глубина типового этажа: 8 метров , что обеспечивает комфортное использование пространства ????.

— Высота потолков:

— Типовые этажи: 3,5 метра , что создает комфортное пространство для работы ????.

— Первый этаж: 7,6 метров , что увеличивает возможности для создания презентационных зон или помещений с повышенными требованиями к высоте .

Коммуникации:

— Все центральные коммуникации, включая электрическую мощность: 1,9 мВт , что обеспечивает надежное энергоснабжение для стандартного оборудования .

— 4-х трубная система кондиционирования, что гарантирует комфортный микроклимат внутри здания .

— 5 лифтов марки Меtеоr грузоподъемностью 1000 кг каждый , что увеличивает удобство перемещения по этажам .

Функциональное назначение:

— По проекту здание предназначено для размещения сервисного офиса:

— 1400 рабочих мест , что делает объект идеальным для крупных компаний или коворкингов ?.

— Конференц-зал на 105 мест , что увеличивает функциональность объекта для проведения мероприятий .

— Терраса на последнем этаже, что добавляет престижа и комфорта для арендаторов .

— 10 переговорных комнат на первом этаже, что увеличивает удобство для бизнес-встреч ?.

Отделка:

— Возможна продажа в состоянии shеll & соrе или с отделкой по стандартам Вusinеss Сlub :

— Shеll & соrе: от 472 000 рублей за м? (НДС не включен), что делает предложение прозрачным для инвесторов .

— Вusinеss Сlub: от 536 500 рублей за м? (НДС не включен), что увеличивает привлекательность для готового использования .

Безопасность:

— Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и управление системой контроля доступа (СКУД), что делает объект безопасным для арендаторов ?.

Преимущества локации:
Транспортная доступность:

— Расположение в 7 минутах ходьбы от метро ЦСКА , что увеличивает транспортную доступность и удобство для сотрудников и клиентов .

Инфраструктура:

— Район активно развивается, рядом находятся деловые центры, рестораны, кафе и другие объекты инфраструктуры, что создает комфортные условия как для сотрудников, так и для клиентов .

Экологические стандарты:

— Здание спроектировано в соответствии с международными экологическими стандартами, что повышает его престижность и привлекательность для арендаторов .

Рекламный потенциал:

— Локация вблизи крупных транспортных артерий обеспечивает высокую видимость объекта, что делает его привлекательным для бизнеса ?.

Характеристики земельного участка:
Площадь участка:

— 4330 м? , что предоставляет достаточное пространство для размещения дополнительной инфраструктуры .

Статус участка:

— Аренда на 49 лет , что делает объект долгосрочным решением для инвесторов .

Вид разрешенного использования:

— Участки смешанного размещения общественно-деловых объектов (1.2.17 ), что увеличивает универсальность использования территории .

Условия продажи:
Цена:

— Shеll & соrе: от 472 000 рублей за м? (НДС не включен), что делает предложение прозрачным для инвесторов .

— Вusinеss Сlub: от 536 500 рублей за м? (НДС не включен), что увеличивает привлекательность для готового использования .

Планируемая дата ввода в эксплуатацию:

— Июль 2025 года , что позволяет планировать инвестиции заранее .

Звоните! :
Не упустите уникальную возможность!
Если вас заинтересовало это предложение или вы хотите узнать больше об объекте, свяжитесь с нами прямо сейчас!

Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта в удобное для вас время! ?

Объект №3100-939704.