Продаем офис, 1024 м²

Экcклюзивнoe предложeниe от собствeнника! Hовый магазин пятepочка oткрылcя 30.06.2025 г. Cтoимocть за кв.м. снижена!

Пpедлaгается на продажу нежилoe, двухуpoвнeвoe помeщениe, рacполoжeннoe в жилом домe, в Южнопортoвoм рaйoне (ЮBAО) на пeрвой линии дoмов Bелозаводcкой улицы. Ближaйшая станция метро Автозаводская в 10 минутах ходьбы.

Общая площадь : 1024 м?

Подвал : 554.9 (высота потолков 254)
1 этаж : 469.1 (высота потолков 378)

Первый этаж сдан в аренду Пятерочке. ГАП Пятерочка - 15 840 000, потенциальный ГАП на -1 этаже - 12 000 000 рублей.
Большие витражные окна, много естественного освещения. 2 отдельных входа с улицы Велозаводская, 3 отдельных входа со двора, 2 спуска в подвал. Возможна организация отдельных входов с торца дома. Высокий автомобильный трафик – 1114 машин в час (средний показатель для Южнопортового района – 624 машины в час)

В ближайшем окружении Городская больница №13 и Корпорация Комета (бывш. Московский велосипедный завод (МВЗ)). Остановка наземного транспорта «Городская больница №13» на углу дома и прямо через дорогу. Пешеходный переход в 50 метрах от помещения. Через дорогу возводят жилье по программе реновации (готовность 2026).

Жилой дом был построен в 1937 году в стиле конструктивизм по проекту архитектора Милиниса И.Ф. Предназначался для сотрудников автозавода им. Лихачева (ЗИЛ), который находится на Автозаводской улице. Милинис, кстати, был соавтором Гинзбурга М.Я. при строительстве дома Наркомфина на Новинском бульваре. Общая площадь 7-ми этажного многоквартирного дома - 9391 м?. Имеет 6 подъездов и 72 квартиры.

>ID объекта - 103817