Продам офис, 110.2 м²

Арт. 144540872 Офис 110,2 м2 в БЦ класса B+ с расчётной окупаемостью 6,8 года

Просторное помещение с чистовой отделкой на 2 этаже. Подойдёт под собственный офис или как инвестиционный объект для последующей сдачи.

Инвестиционные показатели

Стоимость со скидкой - 27 200 000 р.
Базовая стоимость - 32 000 000 р.

Расчётный МАП - 331 583 р.
Расчётный ГАП - 3 978 996 р.
Расчётная окупаемость - 6,8 года

Скидка - 15%, уже учтена в стоимости.

Офис

• площадь 110,2 м2
• 2 этаж
• геометрически правильная прямоугольная форма
• удобная планировка для open space или зонирования на рабочие блоки
• панорамные окна
• потолки 3,6 м
• готовая чистовая отделка
• перегородки толщиной 150 мм
• двухслойная шумоизоляция
• двери из закалённого стекла
• плитка Armany Polished

Бизнес-центр

• класс B+
• реконструкция завершена в 2026 году
• отдельный вход в офисную часть
• наземный паркинг
• сервисное управление и системы безопасности
• ограниченное количество арендаторов

Локация

Тропарёво-Никулино, ЮЗАО.

Рядом «Газпром», финтех-компании и развитая деловая инфраструктура. В пешей доступности рестораны, кафе, фитнес, SPA и четыре парка.

До м. Тропарёво - 10-15 минут пешком.
До м. Юго-Западная - 15-20 минут пешком.

Свободная продажа. Собственник - юридическое лицо.

Специальные условия действуют до 30 сентября.