Продаю офис, 111 м²

Продается нежилое помещение свободного назначения, площадью 111 кв.м. - цоколь с окнами + 14 кв.м. обособленная входная группа на 1 этаже (в общую площадь не входит) с собственным отдельным входом с торца дома (без жилых подъездов) с небольшой серверной комнатой и высотой потолка - 5 метров.

Имеется отдельный въезд с улицы с воротами и калиткой, а также общий во двор дома (доступ через приложение «Мой дом»). Парковка на несколько автомобилей, круглосуточный доступ 24/7.

Коммуникации центральные: электричество, отопление, холодная вода, канализация, для горячей воды установлен водонагреватель, заключены прямые договоры со всеми коммунальными службами. Высокоскоростной интернет. Установлены: современная система охранной сигнализации ГБР «Дельта», видеонаблюдение, видеодомофоны. В каждой комнате имеются окна, а также дополнительно в каждой комнате установлена вентиляционная система рекупирации воздуха. В помещении сделан новый дизайнерский ремонт, шумоизоляция, все работы выполнены строительной компанией с использованием качественных дорогих материалов.

Локация супер, до станции метро Беговая не более 300 метров. Огромный автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура. В настоящее время формат спокойного тихого офиса, по желанию можно использовать под любой другой вид деятельности.

Продажа путем переоформления у нотариуса 100% долей ООО (УСН 6%, которое освобождено от налога на имущество), которое является собственником помещения, с возможным сохранением ипотеки от Департамента городского имущества города Москвы в размере 3 млн. сроком на 4 года под 6,7 % годовых (платеж городу менее 80 тыс/мес).

Агентов и риелторов прошу звонить только с конкретным клиентом!