Продаю офис, 76 м²

Лучшая цена!!!Продаётся помещение в бизнес центре Арбат.
МАП в год 1 800 000 р.,текущие арендаторы сидят с 2017 года и цена аренды сильна занижена.Подобные блоки в здании сдаются по ставке 40 000 р в год за 1м2 в год (цена за год 3 000 000 руб.).
Затраты в год на коммунальные платежи,обслуживание,кадастровая стоимость составляет 270 000 -300 000 руб.
Плюсы приобретения в том что помещение не требует вложений ,в здании абсолютно все после Ремонта и замен коммуникаций.
Вход в здания находиться в 40 метрах от выхода из метро Смоленска.
Свободная сделка.