Продам офис, 131.4 м²

Продажа офисного помещения 131,4 м? | БЦ Эйлер, Москва, ЗАО, м. Шелепиха / Фили

Предлагается на продажу офисное помещение на 6 этаже премиального бизнес-центра класса А Эйлер в экологически чистом районе Филёвский парк. Помещение передаётся в состоянии Shell&core — основа для реализации индивидуального дизайн-проекта.

ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:
- Адрес: ЗАО, район Филёвский парк (престижный зелёный кластер)
- Метро / МЦК / МЦД: Шелепиха (10 мин. пешком), Фили (10 мин. пешком)
- Окружение: действующие ЖК бизнес-класса, прямой выход на благоустроенную набережную Москвы-реки, близость к Москва-Сити

О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ ЭЙЛЕР:
- Класс: А
- Этажность: 16
- Общая площадь здания: 18 845 м?
- Архитектурная концепция: здание в форме корабля, панорамное остекление
- Инфраструктура (12 этажи): ресторан, салон красоты, фитнес-клуб, лаундж-зона с террасой для переговоров
- Террасы: открытые террасы на первых 5 этажах; офисы со 2 по 5 этаж — с приватными террасами

О ПОМЕЩЕНИИ:
- Этаж: 6
- Площадь: 131,4 м?
- Состояние: Shell&core (без отделки, инженерные системы подготовлены)
- Видовые характеристики: частичный вид на Москва-Сити и Москву-реку, частично — на ЖК Фили Град
- Окна: панорамные, с возможностью естественного проветривания
- Санузлы: в каждом офисе предусмотрен индивидуальный санузел, также есть общие на этажах

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Инженерия: интеллектуальное управление микроклиматом (температура, влажность, очистка воздуха)
- Вентиляция и кондиционирование: центральные системы с возможностью индивидуальной настройки
- Остекление: панорамное, светопрозрачное
- Лобби: светлые зоны ожидания в бронзовых тонах

ПАРКИНГ:
- Гостевая парковка: перед бизнес-центром
- Подземный паркинг: 108 машиномест для резидентов

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
- Цена продажи: 72 270 000 ? (или 550 000 ?/м?)
- НДС: 5% (включён в стоимость)

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
- Новый премиальный бизнес-центр (2024 г.) с уникальной архитектурой.
- Престижная экологичная локация в шаговой доступности от набережной и метро.
- Видовые характеристики — Москва-Сити, река, парк, современные ЖК.
- Развитая собственная инфраструктура (ресторан, фитнес, террасы, лаунж).
- Помещение Shell&core — свободная планировка под любой бизнес-замысел.
- Высокий уровень инженерии и технологичности.

Идеальный вариант для компании, которая хочет создать офис с собственным дизайном в новом статусном объекте с видом на деловой кластер и воду, в районе с высоким качеством жизни и транспортной доступностью.

ID объявления: 326735749