Продаю офис, 134 м²

ГОTOВЫЙ APЕНДНЫЙ БИЗНЕС | AРБAТ | БЦ KЛАCCА B | ДOXOДHOCTЬ 8,9%Продаётcя oфиcноe пoмещeниe 134,3 м? в пpeстижнoм бизнес-центpe клaссa B нa Аpбатcкoм пepeулке, 2/6. Oбъeкт сo cтaбильным арeндaтоpoм и действующим дoговopoм арeнды — гoтoвый арендный бизнес c первого дня владения. Инвестиционные показатели:— Цена: 67 150 000 ? — Арендный доход: 500 000 ?/месяц — Доходность: 8,9% годовых — Окупаемость: ~11 лет Локация — лучше не бывает:Исторический центр Москвы, ЦАО, Хамовники. До метро Арбатская — 5 минут пешком, Александровский сад — 610 минут, Боровицкая — 1115 минут. Старый Арбат — в шаговой доступности. Район с высоким спросом на аренду и устойчивым ростом арендных ставок. Характеристики объекта:— Площадь: 134,3 м? — Этаж: 5 — Высота потолков: до 4,2 м — Планировка: кабинетная + открытое пространство — Мощность электросети: 50 кВт — Парковка: 12 места — Лифт, охрана, видеонаблюдение, доступ 24/7 — Дизайнерский ремонт, офисная отделка — заезжай и работай Почему это выгодная инвестиция:Арбат — один из самых ликвидных районов Москвы для коммерческой недвижимости. Высокий потолок 4,2 м и мощность 50 кВт открывают широкий спектр арендаторов. Объект уже генерирует доход — никаких простоев и поиска арендатора.Вознаграждение брокеру — 1,5%. Готов к сотрудничеству с агентами. Звоните — отвечаю быстро, организую показ в удобное время.