Продаю офис, 135 м²

Офис 135 м2 в новом клубном БЦ класса А в ЦАО Москвы в 8 мин. от Садового кольца.

Почему это предложение — одно из лучших на рынке:
- окупаемость около 9-10 лет с учетом ремонта и налогов
- дефицитный клубный формат в классе А среди новых БЦ в ЦАО, офисы от 35 м2
- минимальные цены по рынку в ЦАО, от 420 000 ? за м2
- новейшие технологии в сочетании архитектурного ансамбля и усадьбы
- на цокольном этаже 22 помещения под ритейл
- 8 минут пешком от кольцевой станции метро и Садового кольца
- расположение в окружении особняков 18-19 века (не в локации Хамовников)
- возможность входа на старте продаж по минимальной стоимости, передача ключей в сентябре 2028 г.
- для юр. лиц возврат НДС предусмотрен до 22%

Что внутри:
- 87 офисных пространств от 40 м2
- 5 этажей
- панорамные окна
- высота потолков до 3,7 метра
- центральная система кондиционирования и вентиляции
- современный дизайн, 5 премиальных бесшумных лифтов, качественная отделка из натуральных материалов
- автоматическая сигнализация и система пожаротушения

Инфраструктура:
- лаунж пространство
- дизайнерский бизнес двор
- переговорные комнаты
- примерочная и комната для хранения посылок
- паркинг с зарядками электромобилей

Цены:
- 61 781 600 ? (457 700 ?/м?)
- рассрочка, лизинг

Кому подходит:
- бизнесу, который уходит от аренды
- инвесторам под сдачу: ставка аренды — от 70 000 ?/м? в год
- компаниям, которым важна локация ЦАО рядом с Садовым кольцом

Актуальность:
- офисов не хватает особенно доступных и современных рядом с Садовым кольцом
- для инвесторов - жилая аренда в минус, современный офис в плюс
- рост арендных ставок за год выросла на 20-30%

Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.

P. S. Обращайтесь, если нужно расширить компанию, сократить площадь, переехать в другой район Москвы или купить для сдачи в аренду. Я подбираю коммерческие площади в новых проектах, проверяю надежность застройщиков и считаю экономику.

Для покупателей работаю без комиссии. Чтобы обсудить задачу, пишите или звоните.

Сохраните, делитесь с близкими и знакомыми