Продам офис, 137.4 м²

Лот 162149.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения на первой линии Старопименовского переулка д.11с.1, общей площадью 137,4 кв.м.
Объект расположен в историческом центре Москвы, находится в непосредственной близости от станции метро Маяковская, ул. Тверской и Садового Кольца. Помещение имеет прекрасную визуализацию с проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, придает ему высокий рекламный и маркетинговый потенциал.

Торговое окружение: Ароматный Мир, салон красоты, Доктор Линз, Цветочный магазин, Гостиница, антикафе Настолочная, медцентр СанПроВи.

Технические характеристики:
Объект расположен на 1-ом этаже 2-х этажного административного здания.
ВРИ земельного участка: 4.6 ( Общественное питание), 4.7( Гостиничное обслуживание).
Имеет общий вход с улицы с правым крылом здания и отдельный со двора.
Деревянные перекрытия.
Выделенная мощность электроэнергии 30 кВт.
Высота потолков 3,55 м.
Кабинетная планировка. Все городские коммуникации.
Несмотря на статус ОКН в помещении можно делать ремонт, переносить возводить перегородки, т. к. внутри помещения нет объектов охраны, требующих дополнительных согласований.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 56 900 000 рублей.
Стоимость продажи за кв.м.: 414 119 рублей.