Продам офис, 160 м²

Уникальное предложение: помещение площадью 160 м? в мансарде премиального жилого комплекса по адресу: Москва, улица Гиляровского, 7 (метро Сухаревская). Лифт до 15 этажа, далее пролёт вверх по ступенькам к мансарде.
Пространство с характером. Индустриальная эстетика: бетонные поверхности, мансардное остекление, много естественного света. Планировка уже зонирована — пространство легко адаптировать под апартаменты бизнес-класса, шоурум или формат жизнь + работа.
Высота потолков — более 3 метров, что создаёт ощущение простора и открывает возможности для оригинального дизайн-проекта.
Потенциал.
Объект подходит для премиального интерьерного решения: можно сделать несколько изолированных зон (спальни, кабинет, гардеробные), организовать кухню-гостиную, предусмотреть несколько санузлов (мокрые зоны уже предусмотрены).
О доме и локации. Это монолитно-кирпичное здание 1999 года постройки. Дом отличается презентабельной входной группой, есть лифты, все в отличном состоянии с круглосуточной охраной и подземной парковкой. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, во дворе — спортивная площадка, подземный паркинг и наземная охраняемая парковка за шлагбаумом. Территория огорожена.
Соседи: Гипрокон — проектная организация и архитектурное бюро. Занимаются проектно-изыскательскими работами. Центр Профессиональной Стоматологии.
СБИС — удостоверяющий центр. Помогают с электронной подписью, автоматизацией документооборота и бизнес-процессов.
Stemphys — институт косметологии.
В районе много кафе и ресторанов Frank by Баста; Румяна; Богема; можно найти вариант под любой вкус и бюджет.
Рядом — театр Табакерка, дом-музей В. М. Васнецова, магазины и парки (в том числе сад МГУ Аптекарский огород). Сад Эрмитаж Екатерининский парк. Храм Троицы Живоначальной в Листа.
Ближайшие станции метро — Сухаревская и Проспект Мира (около 350 метров). Удобная транспортная развязка ТТК, Садовое кольцо.
Условия.
Собственник один (ООО), документы готовы к сделке.
Возможен разумный торг.