Продается офис, 168.6 м²

Пpoдaется коммерческое пoмещeние 168,6 м? в oтличном cостoянии (двухурoвнeвoe, c возможностью увeличения pабoчeй плoщaди на ?40 м?) нa ул. Стoлeтoва, дoм 11.

Планиpовка: 6 кабинетов (в каждoм — мoкpая тoчка, oдин кабинет c душевoй), 2 cанузлa, рecепшeн, пoмещение для персонaла c кухнeй и cистемoй хpанения.

Входы: два независимых входа — удобство зонирования и для организации параллельных потоков клиентов.

Состояние: идеальное, готово к работе без вложений.

Работающий бизнес (возможна продажа с действующим бизнесом, ГАБ): Помещение с 2014 года успешно сдается/эксплуатируется, как салон красоты с действующей медицинской лицензией (ООО). Модель дохода: субаренда кабинетов/направлений. Гарантированная чистая прибыль по субаренде — от 3 600 000 руб./год. Организационно: ООО, УСН. Стабильная клиентская база, бизнес работает в фоновом режиме и генерирует стабильный денежный поток. Есть потенциал для роста доходов при активном развитии.

Ключевые активы, входящие в предложение:

— Действующая медицинская лицензия на ООО.

— Товарный знак.

— База постоянных клиентов (до 80% посещений — повторные клиенты).

— Сайт и работающие рекламные каналы.

— СRМ/ПО для управления.

— Оборудование, мебель и техника — товарные остатки на сумму ?2 500 000 руб.

Текущие направления салона:

— Врачебная косметология;

— эстетическая косметология;

— мануальная терапия; остеопатия;

— ногтевой сервис.

Комплекс услуг под одной крышей- современный востребованный подход!

Универсальность помещения:

Формат легко адаптируется под другие задачи: офис, образовательный центр, медицинский центр, студию, представительство компании или другой сервисный бизнес.

Локация и имиджевые преимущества:

Раменки: Современный, спокойный и комфортный район с высокой плотностью населения и платежеспособной аудиторией. Близость к метро, образовательным и деловым центрам — высокий поток целевой аудитории и престиж для клиентов. Высокая проходимость и удобство найма квалифицированного персонала. Возможности для реализации рrеmium?стратегии и многоканальных продаж.

Документы и условия: Собственник: 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре купли?продажи. Личное присутствие собственника на сделке. Готовность к оперативным показам по предварительной договоренности. Возможны варианты сделки: продажа помещения с бизнесом (с оборудованием, лицензией и брендом) либо только коммерческая недвижимость.