Продам офис, 170.9 м²

Собственник предлагает на покупку помещение 170,9 кв.м. 1 этаж бизнес центра W plaza 2.

В офисе действующий арендатор на 11 месячном договоре (продлились до апреля 2027 года). Выход из договора с уведомлением за 45 дней. Индексация до 10% возможна с сентября 2026г. Мебель собственность арендатора.

ГАП чистыми после вычета всех налогов (ИП 6% + годовой налог на недвижимость), расходов на обслуживание и коммунальных платежей = 3 960 000 руб.

Офис расположен максимального близко к центральному входу на 1 этаже.
Опен спейс, 3 кабинета, мини кухня. 4 с/у на этаже. Панорамные окна.

Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
Вид во внутренний двора (парковка и фонтан).

Есть постоянные парковочные места в аренду - 10.500 руб. в месяц + гостевая парковка 200 руб. час. Доступ 24/7.

Цена 41 млн руб. Оформлено на физ. лицо.