Продажа офиса, 1710 м², Одинцово, улица Маршала Жукова, 32

От собствeнника! Бeз комиссии!
Хаpактeриcтики:
- 1 линия
- Oтдельная вxоднaя группa
- Cвoя пapковка
- Доступ 24/7
- XВC/ГВС
- Свой санузел
- Центpaльноe отoплениe
- Еcть кондиционеp
- Xоpоший peмонт
- Kабинeтнaя плaниpовка
- Бизнec центр
- Имеeтся лифт
- Видeoнаблюдение
- С мебелью
- C окнами
- Инфрacтpуктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки
- Коммунальные услуги включены
- Предоставление юридического адреса

Дополнительная информация:
В продаже два ( 4 и 5) этажа в БЦ доходного стабильного бизнеса (ГАБ) с полной заполненностью арендаторами, свободных кабинетов и площадей нет! МАП всего с объекта: 1 965 000 руб. , отдельно каждого этажа МАП - 980 т р. и 985 т р в соответствии (чистый доход - по 900 т р/ этаж). Общий доход в месяц- 1 800 000 руб. ( за вычетом всех эксплуатационных расходов). Проведен капитальный технический ремонт с заменой всех коммуникаций, лифтов ( 2021г), электросистемы и т д. Во многих кабинетах проведена вода, туалеты на каждом этаже, система кондиционирования, приточно- вытяжная вентиляция. Организованы холлы с лифтовой зоной, создан уют и комфортные удобства арендаторам. На 4 этаже - 19 кабинетов, каждый имеет выделенный кадастровый номер( отличное дополнение к высокой ставке аренды по юр адресу). На 5 этаже - 19 кабинетов, имеет единый кадастровый номер. При этом имеется поэтажная возможность продажи ГАБ ( отдельно 4 этаж- S: 850 кв. м и отдельно 5 этаж - S: 860 кв. м). Продажа по ДКП от физ. лица, вся бухгалтерия предоставится на ознакомление с учетом прежнего и настоящего периодов. Мощность- 95 кВт, с возможностью на увеличение. Имеются зоны общего пользования( лифты, лестницы, парковка под шлагбаумом во дворе БЦ). Здание полностью в собственности, обслуживание - внутренняя УК. Земля находится в собственности КУМИ, аренда до 2045 г с правом выкупа по ФЗ РФ ст.159. Максимально развитая часть города, остановка транспорта на против входа в БЦ, так же через дорогу большая выделенная городская парковка и трафиковая проезжая зона. Готовы к рассмотрению любых предложений!
АРР1
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Т, Евгения К
Помощь с оформлением ипотеки

Добавьте это объявление в «избранное» - чтобы не потерять.

Возможно вы искали: Помещение свободного назначения, помещения под табак, Офисное помещение, Аренда офиса, Коммерческая недвижимость, Офис, Снять офисное помещение, Фирма, Кабинет, Юридические услуги, Контора, Нотариус, Снять офис , Купить офис, Бизнес центр

Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Бьюти индустрия, Бьюти сфера, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Медицинский центр, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Спортивный центр, Субаренда, Творческая студия, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Барбер шоп, Массажный салон, Тату салон, Алкомаркет, Пекарня

Запрос информации по этому объявлению, означает Ваше согласие на получение сообщений от нашей компании через средства связи