Продаю офис, 219.7 м², Одинцово

Продaeтcя офиcное помещениe с aрендатoром кaк гoтoвый apeндный бизнec, заключен 5-ти летний догoвор зaрегистрированный в роccрeеcтрe до мapтa 2027 годa. В наcтoящий момeнт чистый арендный поток сocтавляет 242.219,25=, с 01 нoябpя 2024 года 254.324,72=, с ежегoдной индекcаций 5% и т.д.. Коммунальныe и экcплуaтационные платежи арендатор оплачивает отдельно в УК.

Бизнес-центр класса В+ в центре города Одинцово в самом центре деловой активности.
Действующий арендатор Московская областная БТИ.

МАП - 242.219,25 рублей
ГАП - 2.906.631 рублей
Срок окупаемости обьекта 9 лет, без учета индексации.

Помещение расположено на 3-м этаже с развитой инфраструктурой внутри здания (кафе, магазины)
Собственник. Оборудованный офис 219,7 кв. м. с хорошим ремонтом. Часть мебели собственника, часть арендатора. Кондиционирование в каждом кабинете и система вентиляции. Стеклянные перегородки, основной зал ореn sраsе, ресепшен, кабинет для переговоров, кабинет руководителя, кабинет для менеджеров, оборудованная кухня со шкафами (холодильник, микроволновка), серверная.
Есть возможность аренды парковки для авто. Вход в здание с первой линии. Центр города, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В районе развитая инфраструктура, центральный парк, администрация города, банки, торговые центры, рестораны и т.д.

Дополнительная информация о БЦ:
- Зона ресепшн
- Режим работы 24/7
- Система приточно-вытяжной вентиляции
- Центральное кондиционирование
- Система пожарной безопасности
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Профессиональная управляющая компания
- Подземный паркинг или наземная парковка

Офис правильной формы. Центральное кондиционирование.
Офис подойдет как для собственного бизнеса так и для сдачи в аренду.

Продается Офис площадью 219.7 кв.м. Московская область, цена 30 756 000 руб.