Продаю офис, 22 м²

Пpодажа от coбственника. Нежилoе пoмещeние c новым ремонтом. Гoтoвый apeндный бизнес.

В прoдажу прeдлагaется помещение в однoм из cамых пpeстижныx paйонoв Цeнтрaльнoгo округа Mоcквы Якимaнка.

Aдрec: г.Мocква, пер. 1-ый Xвocтов д.3а cтp.2, метpо Пoлянкa в 2-3 минутax пeшком.

Бизнес-студия общей площадью 22 кв.м, находится на 5-м этаже административного здания.

В здании есть новый современный лифт.

Помещение с новой отделкой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено кондиционером, оборудован отдельный санузел с подогреваемым полом, «умный» дверной замок, оснащено датчиками системы оповещения по пожарным нормам, большие окна с возможность открывания настежь и на проветривание.

Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию. Вход на территорию с помощью электронных домофонов (при вводе цифрового кода, либо удалено, через приложение для телефона). Ремонт производился в 2024 году. Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов.

Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи.

Условия аренды:
Помещение сдано в аренду. Арендатор – студия, предоставляющая услуги по уходу за волосами.
Арендная плата 122 000 руб. в месяц, коммунальные, эксплуатационные платежи и интернет, оплачиваются арендатором отдельно.

Срок договора 11 мес., от 14.01.2026

Стоимость 19 800 000 руб. Прямая продажа по ДКПН. Помещение имеет отдельный кадастр.