Продам офис, 230.7 м²

Кoд объeкта: 2076513.

Поcледний лот! Офис 230,7 кв.м сo свoей тeрpасой + 150кв.м на крышe в cтpoящeмся МФК

Стaрт пpoдаж помещений в уникальном многoфункциoнальнoм кoмплeксe нoвогo индустриaльнoго типа. Peдевелопмeнт oт oпытнoгo зaстpoйщика.

MФK “ГАЛО” - раcпoлoжeн в cамoм динaмичнo paзвивaющимся районе Москвы.
Город планирует застройку ближайших территорий высотными жилыми комплексами, развитие дорог и благоустройство вдоль Алтуфьевского шоссе.

— Высокий и стабильный спрос на офисные, производственные и складские помещения в этом районе делает инвестицию в покупку максимально выгодной и привлекательной.
— Инвестиционная привлекательность - ожидаемый рост за кв.м в ближайшие 2 года - в 2-3 раза.
— МАП 2500руб кв/м Потенциальная доходность от аренды 15%
— Планировочные решения позволяют эффективно использовать площади под производство, складские площади и офисные помещения. Все процессы в рамках одного здания!

Преимущества объекта:

— Здание 10 этажей, 4 пассажирских лифта Оtis
— Бизнес-центр класса В+
— 100 метрах от МЦД Дегунино (2 минуты пешком).
— Свободная планировка без отделки (“бетон”). Позволяет создать интерьер с нуля под свой бизнес!
— Высота потолков от 2,6м до 3,8 м
— Электрические мощности от 80кВт
— Спринклерная система пожаротушения
— Централизованная система вентиляции и кондиционирования
— Комфортабельные зеленые зоны отдыха на крыше с панорамным видом на Москва-Сити и на ВДНХ с летним баром.
— Переговорные и душевые на этажах.
— Торговая галерея на первых этажах.
— Наземный и подземный паркинг, электрозарядные станции, места для мототранспорта, лифт с паркинга
— Автомобильные рампы позволяющие въезд транспорта с 2 по 6 этаж, рядом расположены зоны разгрузки.
— Есть помещения с мокрыми точками и личными выходами на террасу на крыше. Разной площади и назначения.
— Продажа по ДКПБВ

Стартовые условия с рассрочкой:

— Беспроцентная рассрочка: на 1 год при ПВ 30%, на 2 года при ПВ 50%
— Акционные лоты: 5% - при 100% оплате,
— 2 пространства - 1 решение скидка 8% при покупке любых двух помещений в разных категориях склад+офис до 31 марта.
— Готовность проекта — 4 квартал 2027 года.

Идеальный вариант для тех кто ценит комфорт и удобную локацию. Звоните, организуем просмотр!