Продаем офис, 238.3 м²

ГОТОВЫЙ ОФИС В ЛОКАЦИИ, КОТОРАЯ МЕНЯЕТСЯ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Продаётся просторный офис 238,3 м? в известном бизнес-центре Riverdale.
Качественно оборудованный офис с функциональной планировкой и мебелью, который можно использовать для собственного бизнеса, штаб-квартиры компании или рассматривать как коммерческий инвестиционный актив.
Ключевые характеристики:
• Площадь — 238,3 м?
• 5 этаж из 8
• Качественный ремонт
• Мебель остаётся
• Функциональная планировка
• Офис полностью готов к эксплуатации
• Бизнес-центр класса B/B+

БЦ RIVERDALE — НЕ ТИПОВОЙ ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС
Узнаваемый БЦ в стиле LOFT расположен в Даниловском районе - красивое краснокирпичное здание с панорамным остеклением и оригинальной архитектурой органично вписывается в современную концепцию развития территории.
В бизнес-центре предусмотрены:
• современные инженерные системы;
• центральная система кондиционирования и вентиляции;
• лифты Schindler;
• круглосуточная охрана;
• видеонаблюдение и контроль доступа;
• огороженная территория;
• парковка, включая крытый отапливаемый паркинг;
• собственная инфраструктура;
• кафе, рестораны и сервисы для резидентов.

ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АРГУМЕНТ
Даниловский район | Южнопортовый район | Павелецкая набережная | ЗИЛ

Территория вокруг БЦ Riverdale активно меняется благодаря масштабному редевелопменту.
Рядом строятся сразу несколько заметных жилых проектов:
ЖК ПЕЙВ — бизнес-класс от FORMA в 2-м Павелецком проезде. В проекте 568 квартир, срок сдачи — IV квартал 2028 года.
ЖК ERA — новый премиальный квартал в Даниловском районе от Tekta Group, шесть высотных башен в стиле ар-деко. Заявленный ввод — III квартал 2026 года.
Плюс — близость к развивающейся территории ЗИЛ, Южнопортовскому району и Павелецкой набережной.
Это формирует вокруг Riverdale новую городскую среду: бизнес + жильё бизнес/премиум-класса + набережная + общественные пространства + близость к центру.

ТРАНСПОРТ
• для арендаторов Riverdale курсирует шаттл от м. Павелецкая
• около 100 м до автобусной остановки 56-я городская больница
• около 2 км до м. Тульская
• удобный выезд на ТТК
• рядом Подольское шоссе и Автозаводский мост
• действующая ж/д платформа Дербеневская (Павелецкое направление)

Почему этот офис:
5 этаж — оптимальный средний этаж
качественный ремонт и мебель
готовность к эксплуатации
известный БЦ Riverdale
сильная транспортная доступность
Павелецкая набережная рядом
ПЕЙВ и ERA — новые жилые проекты бизнес- и премиум-класса
Даниловский / Южнопортовый район и территория ЗИЛ — масштабное развитие

Готовый офис площадью 238,3 м? в локации, которая активно формирует новую ценовую планку.
Показы по предварительной договорённости