Продажа офиса, 24.9 м²

1147306 код объекта. Готовый офис под ключ с доходностью до 14% или для собственного бизнеса — заезд в день сделки.
Редкий формат: полностью укомплектованный офис, где всё уже сделано — от ремонта до техники и мебели. Без дополнительных вложений.

О помещении:
• 24,9 м?
• 3 этаж
• 2 панорамных окна (тонированные — без необходимости в жалюзи)
• Правильная планировка

Комфорт и инженерия:

• Потолки 3 метра
• Полная шумоизоляция — тишина для работы и переговоров
• Тёплый офис зимой
• Мощный кондиционер
• Умный свет и управление техникой
• Качественный ремонт: ламинат + окрашенные стены

Полная комплектация — остаётся всё:
Можно заехать и начать работать сразу после сделки.
• 3 рабочих места (+ есть 4-е)
• 2 кресла руководителя
• Диван + зона ожидания
• Кресла для посетителей
• Телевизор 55
• МФУ (принтер/сканер)
• Кулер с холодильником
• Кофемашина Nespresso
• Сейф
• Мощный роутер
• SberBoom (управление офисом и светом)
• Журнальный столик
Моноблоки обсуждаются отдельно.

Локация:
• Удобный подъезд
• Большое количество парковочных мест
• В здании — недорогая столовая

Готовый арендный продукт:
• Потенциальная аренда: 65 000 80 000 ? / мес
• Годовой доход: 780 000 960 000 ?
• Доходность: до 14% годовых
Почему быстро сдаётся:
• формат «под ключ» (арендатор заезжает сразу)
• минимальные простои
• востребованный небольшой метраж
• тихий офис (шумоизоляция — редкость)

Юридически:
• Физ. лицо
• Без обременений
• Свободная продажа
• Быстрый выход на сделку

Итог:
Офис, который не требует вложений и начинает работать сразу — либо на вас, либо как доходный актив.