Продам офис, 250 м²

Продажa пoмeщения cвободного нaзначeния 250 м? в рaйоне Митинo (CЗАО)OпиcaниeПpедлагаетcя к продaже помещение свободногo нaзначения плoщaдью 250 м?, рacполoжeнноe на пеpвом этaже нeжилoгo домa в центрe жилoго мacсивa Mитино. Oбъeкт наxoдится в pайoне с рaзвитой инфраструктурой, плотной жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает высокую проходимость как пешеходов, так и автомобилистов. Помещение уже функционирует с действующими арендаторами, что гарантирует стабильный доход.Коммуникации
— Все центральные коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, канализация.
— Электрическая мощность: 30 кВт.
— Высота потолков: 3 м.
Расположение
— Ближайшее метро: Митино — 15 минут пешком.
— Транспортная доступность: Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик благодаря выгодному расположению в центре жилого массива.
— Инфраструктура: Район с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, включая магазины, службы быта, образовательные учреждения и другие объекты для повседневного использования.
Планировка и вход
— Этаж: 1-й этаж.
— Витрины: Витринные окна обеспечивают хорошее естественное освещение и привлекают внимание прохожих.
— Вход: Основной вход с улицы, два пожарных выхода.
— Планировка: Открытая, позволяет легко адаптировать пространство под различные виды деятельности.
Дополнительные преимущества
— Наземная парковка перед фасадом здания для удобства клиентов и сотрудников.
— Место для размещения рекламы.
— Земельный участок находится в долгосрочной аренде.
АрендаторыНа данный момент помещение успешно сдано в аренду следующим категориям бизнеса:
— Цветочный магазин
— Фотоуслуги
— Хозяйственные товары
— Одежда
Финансовые параметры
— Минимальная цена продажи (МАП): 295 000 рублей.
— Доходность: 8,4% годовых.
Преимущества инвестиции
— Стабильный доход: Наличие действующих арендаторов гарантирует регулярную прибыль без простоев.
— Выгодное расположение: Центральная часть жилого массива с высокой проходимостью обеспечивает поток клиентов для будущих или текущих арендаторов.
— Готовый бизнес: Помещение полностью готово к использованию, не требует дополнительных вложений в ремонт или отделку.
— Удобная планировка: Открытая планировка позволяет легко перепрофилировать помещение под новые виды деятельности, если потребуется.
Обратитесь к нам для получения подробной информации об объекте, организации просмотра или консультации по условиям сделки! Объект №3100-965965.