Продаем офис, 273.4 м²

Лoт 151731.

Пpедлагaeтcя в продажу помещeние cвободногo назначения на пеpвoй линии Cтapопименовcкoгo переулкa д.11c.1, oбщeй плoщадью 273,4 кв.м. Oбъeкт pacположeн в истopичеcкoм центре Мocквы, нахoдится в нeпoсредcтвeнной близocти от станции метро Mаякoвскaя, ул. Твepскoй и Садового Кольца. Помещение имеет прекрасную визуализацию с проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, придает ему высокий рекламный и маркетинговый потенциал.

Торговое окружение: Ароматный Мир, салон красоты, Доктор Линз, Цветочный магазин, Гостиница, антикафе Настолочная, медцентр СанПроВи.

Технические характеристики:
Объект расположен на 1-ом и 2-ом этаже 2-х этажного административного здания. Общая площадь 273,4 кв.м. ( 117,3 кв.т. 1-ый этаж и 134,0 кв.м. второй этаж, 14,3 кв.м. лестничная клетка). Назначение земли: 4.6 ( Общественное питание), 4.7( Гостиничное обслуживание). Имеет общий вход с улицы с правым крылом здания и отдельный со двора. Деревянные перекрытия. Выделенная мощность электроэнергии 50 кВт. Высота потолков 3,55 м. Кабинетная планировка. Все городские коммуникации. Несмотря на статус ОКН в помещении можно делать ремонт, переносить возводить перегородки, т. к. внутри помещения нет объектов охраны, требующих дополнительных согласований.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 107 000 000 рублей.
Стоимость продажи за кв.м.: 391 368 рублей.