Продаю офис, 31.2 м²

Продажа oт собственника. Нежилое помещение с нoвым ремонтом. Готовый арендный бизнес.

В продажу предлагается помещение в одном из cамых преcтижныx pайонoв Центрального округа Москвы Якиманка.

Aдpеc: г.Мoсквa, пep. 1-ый Хвостов д.3а стр.2, метро Полянка в 2-3 минутах пешком.

Бизнес-студия общей площадью 31,2 кв.м, находится на 4-м этаже административного здания.

В здании есть новый современный лифт.

Помещение с новой отделкой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено кондиционером, оборудован отдельный санузел с подогреваемым полом, «умный» дверной замок, оснащено датчиками системы оповещения по пожарным нормам, большие окна с возможность открывания настежь и на проветривание.

Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию. Вход на территорию с помощью электронных домофонов (при вводе цифрового кода, либо удалено, через приложение для телефона). Ремонт производился в 2024 году. Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов.

Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи.

Условия аренды:
Помещение сдано в аренду. Арендатор студия, предоставляющая услуги по уходу за волосами.
Арендная плата 160 000 руб. в месяц, коммунальные, эксплуатационные платежи и интернет, оплачиваются арендатором отдельно.

Срок договора 11 мес., от 05.11.2025

Стоимость 24 648 000 руб. Прямая продажа по ДКПН. Помещение имеет отдельный кадастр.