Продам офис, 38.9 м²

OФИC B ПPOДАЖУ С ГOТОВЫМ AРEНДHЫM БИЗНЕCOM Прeдлaгaю к пpoдаже офиc плoщaдью 38,9 м2 в соврeмeннoм БИЗHEС-ЦEHTPE «СTАНЦИЯ», pаcпoлoженном в динамично pазвивaющeмcя paйoне с отличнoй тpанcпoртной дoступнoстью
• Рaспoложение:
12 минут пeшкoм от м. Баумaнская и 13 минут пешком от м. Электрозаводская.
Удобный доступ к ТТК (1000м) и Садовому кольцу (4000м)
Ваши клиенты и партнеры всегда доберутся до вашего офиса без проблем
• О БЦ «СТАНЦИЯ»:
Офисный центр «Станция» находится в Центральном столичном округе (ЦАО). Здание по своим технико-эксплуатационным параметрам полностью соответствует категории «В». Транспортная инфраструктура в районе расположения бизнес-центра хорошо развита: рядом проходят крупные столичные автодороги: Бакунинская, Русаковская, Большая Семеновская улицы, Рубцовская набережная. Ближайший съезд на ТТК – в 1 км, расстояние до МКАД – в 13 км от делового комплекса. Станции метрополитена «Бауманская» и «Электрозаводская» расположены в пятнадцати минутах ходьбы. Остановка троллейбусов и автобусов – в 150 метрах.
БЦ «Станция» располагается в здании постройки 1939 года, в котором недавно выполнена реконструкция с заменой инженерных сетей, ремонтом фасадов, установкой панорамных окон и заменой кровли. Высота строения – шесть этажей, площадь – 17,5 тыс. кв. метров. Деловой комплекс располагает наземной охраняемой автостоянкой.
Техническое состояние здания приведено в соответствие с требованиями к коммерческой недвижимости класса «В». Здесь установлены четыре современных лифта, централизованные климатические системы, видеонаблюдение, противопожарная автоматика, охранная сигнализация. Доступ в офисную часть бизнес-центра – по пропускам, через установленные в вестибюле турникеты.
• Готовый бизнес под ключ:
Офис сдан в аренду в составе группы помещений 3-его этажа крупной IТ компании на длительный срок
Высокая и стабильная арендная ставка, с ежегодной индексацией 10%
Данное предложение – это не только возможность надежно защитить ваши сбережения, но и получать стабильный пассивный доход (от 12% годовых) с дальнейшей ежегодной индексацией и ростом стоимости самого объекта недвижимости.