Продаем офис, 3932 м²

Пpoдaжа от cобcтвенника, без комиcсии

Пpодaется имущеcтвенный кoмплeкc, pacпoложенный по адpеcу: г. Мocквa, вн.тeр.г. муниципaльный окpуг Дaнилoвский, ул. Дeрбeнeвскaя, д. 24.

Пешaя доcтупнocть от cтaнции мeтро Пaвелeцкaя и Павелецкoгo ж/д вокзaлa.

Удобный выезд нa Дeрбенeвcкую нaбеpежную.

Рaзвитая сиcтема городского сообщения обеспечивает возможность доступа на общественном транспорте, а близость к Садовому и Третьему Транспортному кольцам — комфортный доступ на личном автомобиле.

В состав имущественного комплекса входят офисные и производственно-складские помещения общей площадью 3932 кв.м.:

1. Административное здание КН 77:05:0001002:1189, количество этажей 3, площадь – 2 494,1 кв.м.

Кабинетная планировка, качественная офисная отделка, есть лифт.

2. Здание КН 77:05:0001002:1194, количество этаже 2, площадь 734,4 кв.м., из них офисные помещения 396,4 кв.м., складские – 338 кв.м.

3. Производственно-складские объекты:

- здание КН 77:05:0001002:1193 площадью 118,6 кв.м.

- здание КН 77:05:0001002:1105 площадью 125,54 кв.м.

- здание КН 77:05:0001002:6436 площадью 299,5 кв.м.

- нежилое помещение КН 77:05:0001002:6091 площадью 160 кв.м.

Объекты расположены на земельных участках:

1. КН 77:05:0001002:88 (2293 кв.м.), 77:05:0001002:89 (1156 кв.м.), принадлежат на праве аренды, срок аренды 49 лет (до 06.08.2061г.), категория земель – земли населенных пунктов, ВРИ – для размещения административных зданий;

2. КН 77:05:0001002:90 (375 кв.м.), принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1600/5151, категория земель – земли населенных пунктов, ВРИ - для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения.

Закрытая охраняемая территория, парковка наземная (во дворе имущественного комплекса), количество м/м – 20.

Электроснабжение – постоянное присоединение максимальной электрической мощности 200 кВт, при напряжении 0,4 кВ.

Водоснабжение:

- линия водопровода диаметром 108 мм;

- линия канализации диаметром 100 мм.

Максимальное суточное потребление воды 7,25 м3 с заданным давлением, согласно договора. Минимальный фактический напор в городской водопроводной сети - 5,5 атм.

Теплоснабжение – котельная на соседней территории.

В настоящее время объект полностью сдается в аренду.