Продается офис, 426.2 м²

Id 59502. **Продажа этaжeй в иcторическом oсoбняке на Mоxовой: готoвый бизнec в cepдце столицы**

Прeдлагaeм к продаже уникальную возможнocть — втоpoй (177 кв. м) и тpетий (190 кв. м) этaжи кoммерческoгo здания в сaмoм цeнтре Mоcквы, пo адpеcу ул. Mоxoвая, д. 11, стр. 13. Это нe простo плoщадь, а готoвый, доходный бизнес-актив с долгосрочными арендаторами и потенциалом для расширения до полного владения зданием площадью 780 кв. м.

Объект расположен в историческом центре, в шести минутах пешком от метро «Охотный Ряд». Район с безупречной репутацией и развитой инфраструктурой обеспечивает высочайший статус вашей компании и максимальную доступность для клиентов и сотрудников. Здание является капитальным особняком класса В с центральным кондиционированием, принудительной вентиляцией и системой пожаротушения. На территории предусмотрена охраняемая наземная парковка на 8 машино-мест.

Помещения полностью готовы к работе: второй этаж разделен на 6 кабинетов, третий (мансардный) — на 4. Оба этажа сдаются в аренду на долгосрочной основе, что гарантирует стабильный доход новому владельцу. Текущие арендные договоры создают предсказуемый денежный поток и минимизируют операционные риски. Высота потолков 2,8 метра и кабинетная планировка предлагают гибкость для размещения штата.

Это предложение идеально для стратегического инвестора, ищущего надежный актив с высокой ликвидностью, или для крупной компании, желающей разместить свой офис или представительство в престижнейшем месте столицы. Объект представляет особый интерес для банков, юридических фирм, IТ-компаний и других бизнесов, для которых адрес и статус являются частью корпоративной стратегии.

Не упустите шанс приобрести эксклюзивную часть московской истории с готовым бизнес-наполнением. Для детальной консультации и организации приватного просмотра свяжитесь с нами.