Москва
Офис 43.6 м², 1/6 эт.
43 600 000 ₽
1 000 000 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 19 октября, 202633 просмотра

Продам офис, 43.6 м²

Офис
тип объекта
43.6 м2
общая

Описание

Продам офис площадью 43.6 м² расположенный по адресу Москва, переулок 1-й Хвостов, 3АС2, цена 43 600 000 руб.
Продажа ГАБ от собственника. Арендный бизнес у метро Полянка.

Торг возможен. Инвестиционный продукт.

На продажу предлагается помещение в одном из самых престижных районов Центрального округа Москвы Якиманка.

Нежилое помещение 43,6 кв.м. (возможна продажа блоков большей или меньшей площади).

Адрес: г. Москва, пер. 1-ый Хвостов д.3а стр.2, метро Полянка в 2-3 минутах пешком.

Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка.

Помещение расположено на 1-м этаже административного здания.

Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию. Ремонт производился в 2024 году. Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов.

Отличный инвестиционный продукт. Окупаемость 10,5 лет.
Арендатор - медицинский центр.
Арендная ставка 348 800 руб./месяц.
Срок ДА - 5 лет.
Индексация 6%.

Стоимость 43 600 000 руб., прямая продажа по ДКПН.
Бонусом коридор 4 кв.м.
Рассрочка 0% на срок до 6 месяцев

Агентам комиссия 2%.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена43 600 000 ₽
Цена за м21 000 000 ₽
Тип объектаОфис
Этаж1/6
Общая площадь43.6 м2
Дата добавления6 февраля, 2026
Дата обновления19 октября, 2026
ID объявления9297407897

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
43 600 000 ₽
1 000 000 ₽ / м2
ЦАО1385
52 727 969 ₽+21 %
593 060 ₽ / м2-41 %
40 791 941 ₽-6 %
916 145 ₽ / м2-8 %
23 776 121 ₽-45 %
704 109 ₽ / м2-30 %
Контакты
ЦАОрайон Якиманкапереулок 1-й Хвостов3АС2
Спецпредложения
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, метро «Войковская»
Семейный проект бизнес-класса. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Детский сад на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Офисы класса "А"От 437 тыс. руб./м2
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район, м.Бауманская
БЦ класса "А" от застройщика от 27,3 млн ₽. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
СЗ «Гродненская 18»Клубный дом «Кутузов Сити»
Москва/Давыдково
Скидки до 20% до 31.10! Свой выход в парк. Свободные планировки под любой сценарий жизни, пентхаусы
Реклама
ООО СЗ «СОСНОВЫЙ ПАРК»Таунхаусы Новое Павлово
Истринский район
Таунхаусы бизнес-класса с закрытой территорией, собственным парком, придомовыми участками и детской площадкой

Похожие объявления

43 000 000 ₽

583 446 ₽ за м²

  • Офис
  • –
  • 73,7 м²
  • –
  • -1/6 этаж
Объявление снято
Похожие

42 000 000 ₽

1 218 451 ₽ за м²

  • Офис
  • –
  • 34,47 м²
  • –
  • 2/4 этаж
Объявление снято
Похожие

47 900 000 ₽

1 140 476 ₽ за м²

  • Офис
  • –
  • 42 м²
  • –
  • 2/4 этаж
Объявление снято
Похожие

41 900 000 ₽

162 908 ₽ за м²

  • Офис
  • –
  • 257,2 м²
  • –
  • 5/16 этаж
Объявление снято
Похожие

45 700 000 ₽

219 712 ₽ за м²

  • Офис
  • –
  • 208 м²
  • –
  • 4/6 этаж
Объявление снято
Похожие

43 000 000 ₽

201 029 ₽ за м²

  • Офис
  • –
  • 213,9 м²
  • –
  • 3/8 этаж
Объявление снято
Похожие

44 590 000 ₽

490 000 ₽ за м²

  • Офис
  • –
  • 91 м²
Объявление снято
Похожие

40 234 127 ₽

469 970 ₽ за м²

  • Офис
  • –
  • 85,61 м²
  • –
  • 3/5 этаж
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
Level GroupЛевел Нижегородская
г. Москва
Современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, собственный парк. Выдача ключей IV кв. 2026 г.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (499) 112-00-70
Реклама
Level GroupЛевел Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
Старт продаж нового корпуса! Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Школа на территории, 9 парков в радиусе 5 км.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
Москва, метро «Пятницкое шоссе»
Скидка 35%. Два детских сада и школа на территории.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru