Продажа офиса, 54.5 м²

**Офиc 54,5 м? нa набepeжнoй Яузы

Если Вы ищетe помeщение, куда можнo зaexать и paбoтaть cразу — без рeмонта, бeз сюрпризов и без «серых зoн» в дoкумeнтax — этoт офис стoит пocмотpеть в пеpвую oчерeдь.

54,5 м?, аккуpaтный офисный рeмoнт, отдeльный вxод, высотa пoтoлкoв 3,08 м, кондициoнирoвание, сaнузeл — и вcё этo в современном ЖК «Каскад» (2008 год) с закрытой территорией и доступом к набережной в 100 метрах.

Адрес: наб. Академика Туполева, 15
Метро Бауманская — 15 минут пешком.

Что делает это помещение сильным лотом
1. Отдельный вход: комфорт для любого формата работы

Вы не зависите от подъезда, консьержей и графика ЖК.
Клиенты входят сразу в офис — через собственный тамбур.
Для бизнеса это плюс к автономности и имиджу.

2. Закрытая территория современного жилого комплекса

ЖК «Каскад» — ухоженный, спокойный, с контролем доступа и внутренней парковкой.
Для сотрудников и клиентов — безопасная, чистая среда.
Для собственника — стабильная ликвидность.

3. 100 метров до реки Яуза

Это действительно редкость.
Вы работаете в Москве, но без московской суеты: рядом тишина, зелёная набережная, возможность выйти на воздух между встречами.
Для бизнеса с клиентами — приятное первое впечатление.

4. Готовый ремонт, высокий потолок, два окна

Помещение светлое, аккуратное, без лишних вложений.
Высота потолков 3,08 м создаёт ощущение большого пространства.
Окна выходят во двор — тихо и спокойно.

5. Все коммуникации уже есть

санузел внутри помещения,

кондиционирование,

все инженерные системы работают,

помещение свободно и готово к быстрому выходу на сделку.

Это снижает любые риски и ускоряет запуск.

6. Локация, которая растёт в цене

Бауманский район и близость к центру делают помещение востребованным как у собственников, так и у арендаторов.

Это один из тех редких форматов, где:

можно использовать под офис, кабинет, студию, небольшой центр услуг,

а можно — купить как инвестицию под сдачу.

Для каких задач идеально подходит

Юридическая фирма

Бухгалтерская компания

Психологический кабинет / консультационный центр

IТ-команда на 3–6 человек

Студия онлайн-обучения

Тихий офис для малого бизнеса

Инвестиция для сдачи в аренду (локация и параметры это позволяют)

Что Вы получаете

готовый офис без вложений
закрытый современный комплекс
свой вход — максимум автономии
тишина и двор, две минуты до набережной
мощное районное окружение и стабильный спрос
помещение, которое легко сдавать и удобно использовать

Номер объекта: #2/560225/20758