Продаю офис, 65 м²

Пpодаютcя oфисы мaлой площади класcа A в стрoящихся бизнеc-центрax Mocквы – идеальный ваpиaнт для pазмещения кaпитaлa c дoхoднocтью, cуществeннo превышaющeй квapтиры (доходнocть по офиcам в Moскве в сpeднем 10–12% гoдoвых против 5–7% по жилью). Фоpмат идeальнo подходит пoд мocкoвcкие представительства региональных компаний, а также для частных практик: юристы, консультанты, брокеры, аналитики, психологи.

Что вы получаете:

Офис как инвестицию с последующим коммерческим управлением от нашей компании: сами находим арендаторов, ведем договоры, контролируем оплату и эксплуатацию, вы получаете пассивный доход.

Работаем напрямую от застройщика, без лишних посредников, объекты в современных бизнес-центрах с высоким спросом и ликвидностью.

Современный ремонт «под ключ» по цене ниже рынка за счет работы с проверенными подрядчиками и мебельными фабриками из регионов, без потери качества.

Малые площади, удобные для представительств и кабинетов премиум-услуг, что повышает заполняемость и снижает риск простоя.

Средний арендный поток по таким объектам в Москве может обеспечивать двузначную доходность, что на 50–100% выше типичных показателей по квартирам.

Финансовая логика:

Рост стоимости на этапе строительства: при входе со стадии котлована по офисной коммерческой недвижимости в Москве возможно удорожание 20–30% к моменту ввода.

Потенциал арендного дохода: по рынку офисов класса А ставка аренды в Москве позволяет выходить на 10–12% годовых и выше, при грамотном управлении и правильной локации.

Плюс капитализация: по мере ввода комплекса, роста заполняемости и индексации ставок ликвидность и цена объекта растут, снижая инвестиционные риски.

Почему это предложение выделяется:

Комплексный продукт: вы не просто покупаете квадратные метры, а заходите в структурированный арендный бизнес с управляющей компанией.

Мы берем на себя ремонт, меблировку и дальнейшее коммерческое управление, вы – инвестор, получающий доход выше рынка жилой аренды в Москве.

Фокус на востребованном сегменте: небольшие офисы в качественных бизнес-центрах сегодня демонстрируют одну из лучших соотношений доходность/ликвидность на рынке коммерческой недвижимости Москвы.

Для кого:

Инвесторы, желающие разместить капитал в Москве с повышенной доходностью и понятной стратегией выхода.

Собственники регионального бизнеса, открывающие московское представительство и совмещающие свой офис и инвестиционный актив.
?

Частные практики в сфере дорогих услуг, ценящие статусный офис и стабильные потоки клиентов.

Условия:

Офисы в строящихся бизнес-центрах класса А в перспективных деловых локациях Москвы.

Пошаговое сопровождение сделки, помощь в выборе локации, площади и формата участия.

Напишите в сообщениях «Инвестиционный офис Москва» – вышлем детальную презентацию объектов, расчет доходности и варианты по бюджету.