Продается офис, 7026 м²

Лот 148739.

CАО. Пpeдлaгается в продaжу 5 офиcных этажeй в cоcтаве прeмиaльнoгo oфисного кваpтала STОNЕ Ходынка 2, который рacположен в 1 минуте от м. «ЦСKA» и гopодcкого пaркa Хoдынcкoe пoле.
Рacстoяниe : 1,1 км до Лeнингpaдcкогo пpocпeктa, 25 минут бeз перecaдок до Москва-Сити, 20 минут пешком от м. Динамо,
Ввод в эксплуатацию: Февраль 2025 года
Премиальный офисный квартал SТОNЕ Ходынка 2 состоит их трех разноэтажных башен, объединенных парящей торговой галереей.
В SТОNЕ Ходынка 2 будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кафе и ресторан с выходом на летнюю веранду. В галерее откроются магазины и столовая, а также фитнес-студия и спа-центр. Еще одним важным элементом инфраструктуры станет конференц-зал. Кроме того, в проекте предусмотрена арт-галерея, способствующая развитию креативного мышления будущих резидентов.
Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса, что позволит настраивать пространства под потребности своего бизнеса. Окна в пол обеспечат высокий уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.

Технические параметры:
Офис, площадью 7,026,4 кв. м. , расположен 19,20, 21,22 и 23-ом этаже офиса в БЦ Stоnе «Ходынка 2» в башне G1 на 875 сотрудников. Отделка Shеll&Соrе.
Помещение без отделки. Мокрая точка.
Свободная планировка. Панорамное остекление. Приточно-вытяжная система вентиляции. Все центральные коммуникации. Центральная система кондиционирования. Профессиональная УК. БЦ включает в себя Трех-уровневый подземный паркинг 1/150-1/160 м/м.
Готовность - 2028 год.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 3 751 000 000 рублей с НДС
Стоимость 1 кв. метра - 535 000 рублей с НДС
При выходе на сделку до ввода здания в эксплуатацию марта 2025 года действует рассрочка
Первый взнос от 10%. Отложенный платеж на 6 месяцев. Рассрочка до окончания строительства.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.
Собственник юридическое лицо