Продам офис, 70 м²

Продаётся офис 70м? в премиальном бизнес-центре Stone Ленинский, 11 этаж, башня L.

Об объекте:
БЦ STONE Ленинский один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Объект представлен как две современные офисные башни клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в котором предусмотрена собственная развитая инфраструктура.
Общая площадь БЦ - 70тыс. м?
Готовность II квартал 2026г.

ПРЕИМУЩЕСТВО:
Рост цены от 15% или 600 тыс. руб/м? к завершению строительства.
STONE Ленинский новый импульс для развития деловой среды в престижном районе. Рядом штаб-квартиры «Сбера», «Яндекса», «Роснано».
Отсутствие конкурентного окружения и отложенный спрос в локации повышают ликвидность БЦ. В районе м. Ленинский проспект нет офисов класса А.
Увеличенный трафик за счет сотрудников (10тыс. человек) и гостей бизнес-центра, жителей района. Благоустроенная территория станет центром притяжения для горожан.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Средняя цена офисов класса А в нарезку 495тыс. руб./ м?
+ 50% РОСТА ЦЕНЫ К МОМЕНТУ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА
На протяжении нескольких лет уровень свободных площадей здесь стремится к нулю.
Приобретение офиса в условиях дефицита не только обеспечит покупателя качественным офисным пространством для размещение собственного бизнеса, но и позволит инвестировать в востребованный актив и выгодно реализовать его в случае изменения планов и выбора альтернативной стратегии.

О ЛОКАЦИИ:
БЦ отличает высокая транспортная доступность и зелёное окружение — рядом Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ.
Строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе:
4 мин. пешком от м. «Ленинский проспект», МЦК «Площадь Гагарина»
15 мин. до «Москва-Сити» без пересадок
400 м от ТТК 6 км до центра Москвы



Звоните прямо сейчас, чтобы получить расчет окупаемости и договориться о просмотре.

Арт. 119946411