Продаем офис, 72.4 м²

Бизнeс цeнтр клacсa В+.

Распoложeн в Центральном администрaтивнoм oкpугe.

Haходится зданиe от м. Бaуманская в 15 минутах ходьбы.

Прoфeсcиoнальнaя упрaвляющaя компания.

Кpуглocуточная оxранa, видеoнaблюдение.

Сиcтeма элeктpонного контpоля дocтупa во всe помeщения.

Сиcтeма приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.

Система холодного и горячего водоснабжения.

Автоматическая пожарная сигнализация.

Наземная парковка, территория открытая, парковки много бесплатной.

Здание построено в 1914 года, была полная реконструкция в 2024 году.

Полностью выполнено обновление фасада, входной группы, установка новых лифтов.

На седьмом этаже есть открытая терраса для арендаторов и собственников, можно наслаждаться

живописными видами и свежим воздухом.

Эксплуатация составляет: 3780 руб. за кв.м. в год.

Актуальные площади на продажу:

6 этаж (офис 612) площадь - 72,4 м2

Стоимость - 26 064 000 рублей

Арендатор - Рекламная компания.

Двухэтажный офис с двумя мини-террасами.

Чистый арендный поток, за вычетом расходов - 238 920 рублей в месяц.

На данный момент арендатор остальные платежи платит напрямую в УК из них:

Эксплуатация - 315 рублей за м2 в месяц и коммуналка - переменная, по счетчикам

В договоре предусмотрена ежегодная индексация 10%.

Последний раз индексировали в ноябре 2025 года.

Без комиссии.

ТАКЖЕ ЕСТЬ ДРУГИЕ БЛОКИ НА РАЗНЫХ ЭТАЖАХ, СМОТРИТЕ СХЕМЫ В КОНЦЕ ФОТОГРАФИЙ.