Продаю офис, 97.8 м²

Лот 163169.

Продажа офиса в МФК Ахед, расположенного по адресу: г. Москва, улица Василисы Кожиной, дом 25/ 1. Пересечение Минской улицы и улицы Василисы Кожиной. 7 минут пешком от метро Филёвский парк, 15 минут - от метро Багратионовская. Транспортная доступность Москва-сити - менее 10 минут по проспекту Багратиона (дублёр Кутузовского проспекта). Формирование квартала от метро Фили: FiliCity, Барклая-6, Матч-поинт.
В районе расположены: волейбольная арена Динамо, ТЦ «Времена года», АЗС и автосервисы, напротив - Парк Победы.
Рядом с МФК возводится пешеходный мост через железнодорожные пути, который будет выходить на Кутузовский проспект к ТЦ «Времена года». Технических запуск моста запланирован на декабрь 2026 года.
На 1 этаже МФК будут расположены магазины, кафе и тд. С отдельными входными группами. Со 2 по 6-й этажи - офисные блоки. С 7 по 17 этажи - квартиры, как с отделкой, так и без.
Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2026 года

Технические характеристики
Площадь - 97,8м2. Высота потолков - 3,75м. Есть возможность объединения блоков. Площадь этажа: 1 786,40 м2. Состояние отделки: shell&core , оснащено всеми необходимыми коммуникациями. Вход через общее лобби 1 этажа через турникеты.

Коммерческие условия
Стоимость - 55 592 454 рублей
Цена за 1 м2. - 568 430 рублей
ДКП (возможна рассрочка)