Москва
Отдельно стоящее 115 м²
30 000 000 ₽
260 870 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Другие объявления
Обновлено 10 марта, 20262 просмотра

Продам отдельно стоящее здание, 115 м²

ОСЗ
тип объекта
115 м2
общая

Описание

Продам отдельно стоящее здание площадью 115 м² расположенное по адресу Ступино, улица Чайковского, 1Б, цена 30 000 000 руб.
ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩЕЕ КАФЕ + ВЫКУПЛЕННАЯ ЗЕМЛЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ ПАРКЕ г. Ступино

Уникальное предложение в самом центре города — Центральный городской парк имени Островского, г. Ступино.

Основные преимущества

Собственная земля — 200 кв.м. (выкуплена)
Кафе 115 м? с действующими арендаторами (аренда 150 000 руб/мес)
Идеальная локация: центральная аллея парка, напротив аттракционов, высокий трафик круглый год
Коммуникации: городская канализация, водопровод, всё подведено; можно увеличить мощность электроснабжения до 150 кВт
Рядом ключевой объект генерации трафика: Ледовый дворец спорта имени В. М. Боброва (Большая ледовая арена — трибуны на 1 200 мест) находится буквально в двух минутах ходьбы.
Шикарная транспортная доступность: за зданием кафе проходит дорога, ведущая к парку; рядом остановки городского транспорта — лёгкий подъезд и проходящий поток людей.



Перспективы для инвестора

Возможность построить новый ресторанный комплекс из стекла с панорамами на парк
Можно развить формат фуд-корта / кофейни / точек быстрого питания
Надстроить второй этаж, сделать летнюю / зимнюю стеклянную веранду
После модернизации — повысить доходность и привлечь ещё больше клиентов с ледового дворца + парковой зоны



Идеально для

Инвестора
Ресторанного проекта/кофейни
Франшизы общепита
Семейного бизнеса
Бизнес-лидеров, которые хотят работать на готовом месте с отличной локацией



Адрес: г. Ступино, Центральный городской парк им. Островского
Участок: 200 кв.м. (собственность)
Здание: кафе 115 м?
Коммуникации: все центральные, функционируют
Электричество: мощность может быть увеличена до 150 кВт
Пешевая близость: ледовый дворец в ~2 минуты от объекта
Арендаторы: есть (150 000 руб/мес)



Редкий объект в парковой зоне, готовый бизнес и отличная транспортно-пешеходная доступность.
Полный пакет документов. Прямая продажа.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена30 000 000 ₽
Цена за м2260 870 ₽
Тип объектаОтдельно стоящее здание
Общая площадь115 м2
Дата добавления1 декабря, 2025
Дата обновления10 марта, 2026
ID объявления9291543877

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
30 000 000 ₽
260 870 ₽ / м2
58 216 484 ₽+94 %
75 901 ₽ / м2-71 %

Расположение

Контакты
Наталья Будилова
Наталья Будилова
Наталья Будилова
Наталья Будилова
Смотреть на карте
Ступиноулица Чайковского
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU

Другие объявления

42 900 000 ₽

142 006 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 302,1 м²
Объявление снято
Похожие

8 400 000 ₽

65 625 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 128 м²
  • Новокаширское

Кашира, ул Победы, 6

Объявление снято
Похожие

100 000 000 ₽

20 000 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 5000 м²
  • Новокаширское

Кашира, ул Центролит, 7

Объявление снято
Похожие

1 350 000 ₽

29 284 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 46,1 м²
Объявление снято
Похожие

2 770 000 ₽

87 658 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 31,6 м²
  • Новокаширское

Кашира

Объявление снято
Похожие

1 000 000 ₽

6 944 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 144 м²
Объявление снято
Похожие

13 200 000 ₽

55 000 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 240 м²
Объявление снято
Похожие

6 261 210 ₽

57 180 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 109,5 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
КортросТАТЕ - ЖК премиум-класса
м. Марьина Роща
Дом, где стираются границы между жизнью и искусством. Скидка 14% до 22 марта. Выгода до 9,8 млн ₽.
Застройщик ООО "Специализированный застройщик Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ" предложение действительно до 31.03.2026. проектная декларация на НАШ.ДОМ.РФ. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Рассрочка от застройщика на 1,5 года. Первоначальный взнос - 30%, ежемесячные платежи 350 000 рублей. срок до 26.10.27., далее переход на ипотеку или 100% оплата.