Продам отдельно стоящее здание, 130.4 м²

На ЭТП LOT-online (Российский аукционный дом) продаётся нежилое помещение на первом этаже общей площадью 130,4 м? по адресу: г. Москва, ул. Горбунова, д. 2А (ЗАО, район Можайский). Объект расположен в отдельно стоящем двухэтажном административном здании 2003 года постройки, что обеспечивает удобство размещения офиса или коммерческого объекта с отдельным входом. Район Можайский отличается развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и стабильным спросом на коммерческую недвижимость.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Площадь: 130,4 м?
Назначение: нежилое (1-й этаж)
Локация: г. Москва, ул. Горбунова, д. 2А (ЗАО, Можайский)
Здание: отдельно стоящее административное здание, 2 этажа, 2003 года постройки
Помещение: 1-й этаж, удобно для размещения офиса, магазина, пункта выдачи заказов, сервисного центра или другого коммерческого объекта
Кадастровый номер: 77:07:0004009:2347
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Статус объекта: отдельно стоящее административное здание, что даёт преимущество перед встроенными помещениями в жилых домах — отдельный вход, независимые коммуникации и гибкость в использовании.
Высокая ликвидность: помещения на первых этажах в административных зданиях пользуются стабильным спросом среди малого и среднего бизнеса для размещения офисов и точек продаж.
Потенциал дисконта: объект реализуется в рамках процедуры банкротства ООО Эльгор+, что создаёт возможность приобретения ниже рыночной стоимости.
Развитая инфраструктура: в районе расположены жилые кварталы, торговые центры, остановки общественного транспорта, развитая дорожная сеть.
ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА
Реализация осуществляется в рамках процедуры банкротства юридического лица — ООО Эльгор+. Организация имеет длительную историю судебных разбирательств, включая дела по договорам аренды земли и энергоснабжения.
На объект наложены арест и запрет регистрационных действий УФССП — стандартная процедура при продаже имущества на торгах. Ограничения снимаются после полной оплаты и регистрации права собственности.
Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены — осмотр объекта возможен по отдельному согласованию.
Конец приема заявок: 17 августа 2026 года
Код лота: 13F319F9-8001-1061-1