Продам отдельно стоящее здание площадью 150 м² расположенное по адресу Люберцы, 66/1, цена 45 000 000 руб.
Продается отдельно стоящее капитальное здание с действующими арендаторами в шаговой доступности от метро Жулебино. Формат, который редко встречается на рынке: здание + земельный участок в собственности — максимальная юридическая защищенность и ликвидность.
ГЛАВНОЕ
Отдельно стоящее здание (не встроенно-пристроенное)
Капитальное строение — сносу не подлежит
Земельный участок в собственности
Действующие арендаторы — готовый арендный поток с первого дня
Расходная часть всего ~20 000 ? в год
Локация и трафик
Объект расположен на первой линии крупного жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта.
Возле здания проходит народная тропа к остановке — стабильный ежедневный пешеходный трафик. Также хороший автомобильный трафик.
Есть места для естественной парковки рядом с объектом.
Арендаторы
ВинЛаб
Аптека Апрель
Арендаторы с устойчивым спросом, хорошие условия аренды, предусмотрена возможность ежегодной индексации.
Инвестиционная привлекательность
Идеальный вариант для инвестора: земля и здание в собственности, понятный арендный бизнес, сильная локация, минимальные ежегодные расходы и потенциал роста дохода за счет индексации.
Готов предоставить: документы на собственность, условия аренды, финансовые показатели, планировку/схему, фото и видеообзор.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.