Продаем отдельно стоящее здание, 168.9 м², Одинцово, Можайское шоссе, 20А

  • 2 ноября
  • 20  (+1 за сегодня)

  • 2 ноября
  • 20  (+1 за сегодня)

ОСЗ в продажу

  • Цена:
    120 000 000
  • цена за м²:
    710 480
  • Тип объекта:
    осз
  • Общая площадь:
    168.9 м²
  • Дата публикации:
    2 ноября
  • Дата обновления:
    2 декабря
  • ID:
    926-572-864-9

Информация о доме

Описание

Продажа

Новое здание (2023г. ввод в эксплуатацию) 170 кв.м свободного назначения в центре г. Одинцово.

Возможность организации летней веранды. Потолки 3,6 м. Алюминиевые ветражи с энергосберегающими стеклопакетами. Видеонаблюдение по периметру.

Земельный участок 5,2 сотки в собственности. Выполненно качественное благоустройство прилегающей территории. Своя парковка, место под разгрузку. 1-я линия Можайского ш. и ул. Свободы. Электричество - 150 кВт. Под любой вид деятельности. У здания 6 входных групп - можно сдавать в аренду по частям. Окупаемость 9 лет.

Подписан договор с сетью «Медийное место» на 10 лет, то есть, вопрос с арендосъемщиком закрыт. При желании, возможно обсуждение расторжения договора.

Общий арендный поток с учётом ежегодной индексации 10%, прописанной в договоре, (здание 168.9 кв.м с земельным участком 5,18 соткки + отдельно земельный участок 3,08 сотки):

1год: 10980000р.
2год: 12078000р.
3год: 13285600р.
4год: 14614380р.
5год: 16075818р.
6год: 17683399р.
7год: 19451739р.
8год: 21396913р.
9 год: 23536605р.
10 год: 25890265р.

Арендный поток за 8 лет: 125.565.849р.

Арендный поток за 10 лет: 174.992.719р.

Информация

Продается ОСЗ площадью 168.9 кв.м. Московская область, цена 120 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Одинцовский р-н г. Одинцово Можайское шоссе 20А

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.3 км
Филиал негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московский психолого-социальный институт в г. Одинцово Московской области (МПСИ), Одинцово
143000, Московская область, г. Одинцово, ул. Яскино, д. 3
~ 1.4 км
Филиал Российского государственного гуманитарного университета (РГГУ), Одинцово
143002, Московская область, г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 3-а
Наталья Карпова
Наталья Карпова

+7 (962) 361-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
реклама
Контакты
Наталья Карпова
Наталья Карпова

+7 (962) 361-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.