Продажа отдельно стоящего здания, 229.4 м²

217976

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ!

Предлагается к продаже отдельно стоящее капитальное здание площадью 229,4 м? на территории музея-заповедника «Царицыно», в непосредственной близости от исторического дворцового ансамбля.

Главная ценность объекта — его исключительное расположение в одной из самых узнаваемых культурных и туристических локаций столицы.
Это возможность создать не просто коммерческое помещение, а самостоятельный проект с уникальной концепцией, атмосферой и собственной историей.

КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
Расположение в историческом парке открывает интересные перспективы для бизнеса, ориентированного на посетителей, туристов и проведение мероприятий.
Возможные направления использования:
• Ресторан или банкетное пространство — гастрономический проект с особой атмосферой, в том числе для свадебных торжеств и частных мероприятий.
• Кафе или концептуальная кофейня — заведение для посетителей парка.
• Культурно-событийное пространство — выставки, камерные мероприятия, творческие встречи и презентации.
• Галерея или образовательный центр — мастер-классы, художественные проекты, исторические и культурные программы.
• Концептуальная торговля — сувенирный магазин, специализированный бутик или авторский проект.

Отдельный интерес представляет потенциальная возможность организации летней веранды с видом на дворцовый ансамбль. Размещение и параметры веранды требуют согласования.
Реализация выбранной концепции зависит от разрешённого использования объекта и необходимых согласований.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
• Общая площадь — 229,4 м?.
• Отдельно стоящее капитальное кирпичное здание.
• Этажность — 1 этаж.
• Высота потолков — 3,35 м.
• Свободная планировка без внутренних капитальных перегородок.
• Состояние — черновая отделка.
• Электрическая мощность — 140 кВт.
• Водоснабжение — из скважины.
• Канализация — местная.
• Отопление — центральное от ТЭЦ.
• Горячее водоснабжение — от колонки.
• Газоснабжение отсутствует.
Свободная планировка и черновая отделка позволяют разработать индивидуальный дизайн и организовать пространство под выбранную бизнес-концепцию.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Исключительная локация. Исторический парк «Царицыно» — одна из знаковых достопримечательностей Москвы, привлекающая жителей города и туристов.
Потенциал событийного бизнеса. Близость дворцового ансамбля создаёт особую атмосферу для гастрономических, культурных и свадебных проектов.
Отдельно стоящее здание. Возможность сформировать самостоятельное пространство с индивидуальным стилем и позиционированием.
Электрическая мощность 140 кВт. Значительный ресурс для размещения профессионального оборудования при условии соответствия техническим требованиям проекта.
Возможность индивидуальной адаптации. Свободная планировка позволяет гибко организовать внутреннее пространство.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
• Здание находится в собственности юридического лица.
• Земельный участок — аренда на 49 лет.
• Режим работы парка — с 06:00 до 00:00.
• Просмотр объекта — по пр