Продается отдельно стоящее здание, 249.4 м²

Продажа ОСЗ / Коммерческого помещения под Медицинскую клинику, Стоматологию, Медцентр

Адрес: г. Москва, ЮАО, ул. Шипиловская, д. 48, корп. 2А (7 минут пешком от м. Шипиловская).

Кадастровый номер: 77:05:0012001:16920

Общая площадь: 249.4кв.м.

Этажность: 1

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ

Объект с готовым целевым бэкграундом. На протяжении длительного времени здесь успешно функционировал и являлся ключевой локальной точкой многопрофильный медицинский центр Аспирин (включая взрослую стоматологию, гинекологию и дневной стационар). В данный момент объект полностью освобожден и подготовлен под запуск нового медицинского или арендного бизнеса.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

Планировка: Кабинетная система. Параметры помещений, высота потолков и инженерия полностью соответствуют строгим лицензионным требованиям Департамента здравоохранения г. Москвы и нормам СанПиН для медицинских учреждений.

Входная группа: Отдельный независимый вход с улицы + дополнительный/пожарный выход.

Инженерные системы: Приточно-вытяжная вентиляция (автономный контур под медицинскую деятельность), увеличенные выделенные электрические мощности [...] кВт, центральные системы ХВС/ГВС, отопление, канализация.

Состояние: Выполнен качественный ремонт, объект не требует глобальных капитальных вложений. Готов к эксплуатации.

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК

Локационный потенциал: Объект интегрирован внутрь сверхплотного спального массива Зябликово/Орехово-Борисово (ЮАО) с колоссальной емкостью первичного спроса.

Маркетинговый бэкграунд: Локация имеет сформированный за годы трафик целевых медицинских клиентов. Точка раскручена на профильных картах и агрегаторах (Яндекс.Карты, 2ГИС, ПроДокторов), что снизит ваши затраты на первичный маркетинг практически до нуля.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И СДЕЛКА

Правовой статус: Собственность.

Формат сделки: Прямая продажа.Документы готовы к оперативному выходу на сделку.