Продаю отдельно стоящее здание, 305.8 м²

Объект 541143. Успейте выгодно приобрести помещение до повышения цен из-за налоговой реформы.

ОСЗ и земельный участок

Одноэтажное нежилое здание, 7 отдельных входов с двух сторон здания , есть возможность разделить между 5-6 арендаторами . Выполнен капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций, новые алюминиевые утепленные двери и окна, на пол уложена плитка керамо-гранит. Каждое помещение оснащено своей обособленной вытяжкой, отверстиями для кондиционирования и освещением.
Приборы учета на электричество, теплоснабжение, воду.
В каждом помещении свой сан.узел , места для размещения вывесок (фасадная схема согласована в администрации МО). Эл. Мощность: 80 квт

По данным отчета портала геоаналитики Bestplace (отчет предоставляем), в локации высокий пешеходный трафик - 404 человека в час. Находится в зоне высокой плотности населения: в радиусе пяти минут ходьбы находятся 1254 домохозяйства. Рядом находится парковка, мимо здания проходит вход и въезд в жилой массив, недалеко от остановки общественного транспорта. Ликвидная маленькая площадь, которая всегда будет интересна арендаторам.

Полная готовность для ведения коммерческой деятельности торгового / офисного / производственного / складского назначения.

Коммерческие условия :
Здание частично сдано в аренду

112.1 кв.м. - гранитная мастерская (Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией)
МАП - 90.000 рублей + коммуналка

25,6 кв.м. - продуктовый магазин
МАП - 50.000 рублей + коммуналка

Водомат
МАП - 6.000 рублей + коммуналка

Итого фактический МАП 146.000 рублей
Потенциальный общий МАП 336.000 рублей

Сотрудничаем с брокерами и агентами , платим комиссию 3% за покупателя!
Продажа от физ лица !
Оперативный показ !

Номер объекта: #1/541143/16963