Продаю отдельно стоящее здание, 318 м²

Переуступка прав аренды отдельно стоящего здания площадью 318 кв.м. в самом центре Москвы на острове Балчуг, улица Садовническая, дом 28. Договор аренды с Территориальным управлением РосИмущества в городе Москве сроком до октября 2032 г. Ежемесячная арендная плата составляет 373 880 рублей. Возможен выкуп здания с рассрочкой на 5 лет у ТУ РосИмущества в ближайшие сроки, подробности по запросу. Форма сделки: продажа 100% доли в ООО и смена генерального директора. Стоимость доли составляет 50 млн. рублей.
Требуется капитальный ремонт.
Выполнены следующие строительно-монтажные работы:
1. Усиление фундамента;
2. Устройство монолитной плиты на первом этаже;
3. Смонтирован пояс усиления между 1-ым и 2-ым этажом;
4. Устройство монолитной плиты перекрытия между 1-ым и 2-ым этажом.
Планируемые строительномонтажные работы:
1. Восстановление исходной планировки;
2. Восстановление перекрытия между 2-ым этажом и чердачным пространством;
3. Монтаж пояса усиления между 2-ым этажом и чердачным пространством;
4. Капитальный ремонт фасада;
5. Замена окон;
6. Частичная замена кровли.
Восстановление исходной планировки согласованно с ТУ РосИмущества в г. Москве. Возможно приспособление чердачного пространства, характеристики позволяют.
Технические характеристики:
1. Площадь - 318 кв.м.;
2. Назначение нежилое;
3. Этажность 2 этажа;
4. Высота потолка 3 метра;
5. Коммуникации:
• Электроснабжение - 150 Квт;
• Холодное водоснабжение;
• Канализация;
• Отопление от электричества;
• Горячие водоснабжение от электричества;