Продаем отдельно стоящее здание, 867 м², Ромашково, улица Советская, 11А

Продается здание 867 кв.м. в 3 км. от МКАД 2016 года постройки. Земля 10 соток в СОБСТВЕННОСТИ. Возможно увеличение площади — регистрация чердака, как третьего этажа, 350 кв. м.
Здание 2 этажа. Широкого назначения (назначение земли под магазин), арендный бизнес: семейный бизнес с проживанием, магазин со складом, студия или агентство, пекарня, ретрит-центр, офисы, не шумное производство, апартаменты и тд.
Площадь 867 кв. метров. + чердак с высотой в коньке крыши 4.5 метра. 5 санузлов. 9 точек воды. 3 отдельных входа.
Территория огорожена. Электронные откатные ворота 4 метра.

Оптоволокно интернет.
Электричество 220В и 380В в производственно-складских помещениях.
Газ. Плита и отопление. Газовые мощности 2 котла на 1500 кв. метров.
Водонагреватель на 300 литров.
Система принудительного напора и профессиональной очистки воды.
Септик и канализация на 35 человек Топаэро 6.

Материалы здания:
Первый и второй этаж железобетонные стены и с укрепленным металло-швелером по перекрытиям и колоннам.
Боковые пристройки из газобетона Ytong 400мм. Второй этаж пристройки каркасного типа из сип-панелей премиум класса 220мм / Knauf.

Описание внутри (см планы):
1 этаж: Торговые площади, офисные помещения, кухня-столовая, склады и гараж. Две террасы по 50 кв. метров. Панорамные окна Rehau. 3 санузла. 5 точек воды и слива.

2 этаж: Торговые площади, офисные помещения, комнаты отдыха для круглосуточной работы (отлично подходит для семейного бизнеса с проживанием). Панорамные окна Rehau. Под чистовую отделку. Крытый балкон 50 кв. метров. 2 точки санузла.

Стоянка на 7-10 машин. Возможен заезд малой фуры. Удобная площадка со склада под погрузку/разгрузку Газели.

Здание расположено в Западном Кунцево между Рублевским и Можайским шоссе — село Ромашково (Немчиновка). До озера 3 минуты пешком, до лесного заповедника 7 минут пешком. Станция (D1) Немчиновка / Ромашково - 6-10 минут пешком. (в пути 25 минут до Белорусского вокзала). Маршрутка до м. Молодежная.

Вся инфраструктура в поселке: магазины, кафе, поликлиника, фитнес-центр и прочее. Крокус-Сити Можайское и Кунцевский авторынок рядом.

Идеально подходит для совмещения загородного офиса / шоу-рума / производства / и загородной резиденции с ландшафтным дизайном в престижном районе частных домов.

Можно сдавать, как три больших помещения с отдельными входами с улицы и своей полной инфраструктурой.
Свободно от арендаторов, готово к продаже, оперативный показ.

Продается ОСЗ площадью 867 кв.м. Московская область, цена 140 000 000 руб.