Продаем отдельно стоящее здание, 867 м², Ромашково, улица Советская

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание 867 кв.м. 2016 года постройки. Земля 10 соток в СОБСТВЕННОСТИ (для иных видов жилой застройки, под размещение магазина). Возможно увеличение площади на 350-380 кв. м. за счет чердака (с мансардными окнами).
Идеально подходит для магазина / офиса / мини-производства / загородной резиденции (с проживанием) в престижном районе / IT или дизайн-студии / шоу-рума.
Арендный бизнес, как три больших помещения с отдельными входами со своей инфраструктурой.

Параметры:
Площадь 867 кв. метров. 2 этажа + чердак с высотой в коньке крыши 4.5 метра. 5 санузлов. 9 точек воды. 3 отдельных входа.
Материал: бетонные плиты, газоблок Ytong 400. Часть пристройки над гаражом из сип панелей.
Территория огорожена. Электронные откатные ворота 4 метра.

600 кв.м — торговая площадь + склад.
267 кв.м — офисы / свободное назначение / комнаты отдыха

Оптоволокно интернет.
Электричество 220В и 380В в производственно-складских помещениях.
Газофицировано. Отопление 2 котла, рассчитано на 1500 кв. метров.
Водонагреватель на 300 литров.
Вода централизированная, но внутри система профессиональной очистки воды.

Описание внутри (см планы):
1 этаж: Торговые площади, офисные и производственные помещения, кухня-столовая, склады и гараж. Две террасы по 50 кв. метров. Панорамные окна Rehau. 3 санузла. 5 точек воды и слива.

2 этаж: Торговые площади, офисные помещения, комнаты отдыха для круглосуточной работы (отлично подходит для семейного бизнеса с проживанием). Панорамные окна Rehau. Под чистовую отделку (частично уже сделана чистовая). 2 точки санузла.

Стоянка на 7-10 машин. Возможен заезд малой фуры. Удобная высокая площадка со склада под погрузку/разгрузку палетами.

Здание расположено в Западном Кунцево между Рублевским и Можайским шоссе — село Ромашково (Немчиновка). До озера 3 минуты пешком, до лесного заповедника 7 минут пешком. Станция (D1) Немчиновка / Ромашково - 6-10 минут пешком. (в пути 25 минут до Белорусского вокзала). Маршрутка до м. Молодежная.

Вся инфраструктура в поселке: магазины, кафе, поликлиника, фитнес-центр и прочее. Крокус-Сити Можайское и Кунцевский авторынок рядом.
Возможность оптимизировать затраты / налоги. Свободно, готово к продаже, оперативный показ.
1 собственник.

Продается ОСЗ площадью 867 кв.м. , цена 125 000 000 руб.