Продаю отдельно стоящее здание, 892.5 м²

Арт. 128654585 Продается отдельно стоящее капитальное здание 1236 м? на земле в долгосрочной аренде у города.
Уникальный объект для масштабного проекта в развивающемся районе.
Ключевые инвестиционные преимущества:
Фактическая площадь 1236 м? (официально 892,5 м?) на 3-х этажах. Реальный метраж выше кадастрового — дополнительная ценность.
Земля в долгосрочной аренде у ДИГМ на 49 лет — стабильность и безопасность.
Потенциал расширения: Возможность увеличить земельный участок до 800 м? (часть документов уже оформлена).
Перспективная локация: Рядом с новым ЖК, высокая проходимость, хорошая транспортная доступность. Готовый поток будущих клиентов.
Чистый объект: Отсутствие ремонта и коммуникаций — свобода для создания проекта с нуля под любые задачи.
Технические параметры:
Общая площадь здания: 892,5 м? (фактически 1235,8 м?)
Земельный участок: 506 м? в аренде на 49 лет (ДИГМ)
Коммуникации: Есть электричество. Требуется подведение отопления и воды (оформление ТУ).
Состояние: Необходим ремонт и инженерная подготовка.
Идеально для:
Создания многофункционального центра (офисы, магазины, услуги)
Современного коворкинга или бизнес-инкубатора
Медицинского или спортивного центра
Гостиницы или апарт-отеля
Производства или логистического хаба
Это проект для инвестора, готового создать актив с высокой добавленной стоимостью.
Готовы рассмотреть предложения и предоставить полный пакет документов.