Продам производственное помещение, 1200 м²

БEЗ КOMИCСИИ ПPЯMАЯ ПРОДАЖA от cобствeнника

Лoт: 17739. О ПPOEKTE
Пpeдлагаются coвpеменные пoмeщeния ‘пoд ключ’ для пpоизвoдcтвa, xpaнения или аpенднoго бизнecа в новом прoмышленном пaркe «Глaзовo» в г. o. Дмитрoв. 1-я oчеpeдь – 2800 кв.м. Срок рeализaции: 1 кв. 2026 г. 2-я очeредь – 1200 кв.м. Срок реализaции: 4 кв. 2026 г.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Промышленный парк расположен на севере Московской области в г.о. Дмитров на Рогачевском шоссе в 24 км от МКАД. Выгодное расположение в окружении городов Лобня, Долгопрудный, Дмитров и близость к Москве обеспечивает хороший доступ к персоналу.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
• Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 860 м2 (двухэтажные блоки) с возможностью объединения для получения необходимой площади
• Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 18 х 24 м, обшитый сэндвич-панелями толщиной 150 мм
• Рабочая высота до низа фермы 6 м (1- этаж)/4 м(2- этаж)
• Нагрузка на пол 5т (1- этаж)/1т (2-этаж) с покрытием анти-пыль, ворота на уровне 0, предусмотрен грузо-подъемник в каждом блоке
• В модулях спроектированы административно-офисные пространства площадью 164 кв. м.
• Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникации

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
• Помещения передаются готовыми ‘под ключ’, имеют мультитемпературный режим хранения
• Выделенная электрическая мощность составляет 50кВт/блок 2 категории (опция увеличения за дополнительную плату). Светодиодное освещение внутреннее и уличное
• Канализация и водоснабжение
• Система отопления: Геотермальная (выгоднее газового отопления, и летом позволяет охлаждать помещение)
• Установлены индивидуальные приборы учета
• Предусмотрены оптоволоконная и пожарная системы

ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ
• Парк управляется профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП
• На каждый блок предусмотрено 3–4 парковочных места, пер
• Предусмотрена навигация и нумерация зданий

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
• Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений
• Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство
• Земельный участок и здание оформляются в собственность.
• Возможно приобретение по программе промышленной ипотеки для производственных компаний, рассрочка
Свяжитесь с нами для уточнения деталей.