Продается производственное помещение, 2248.5 м²

БЕЗ КOMИСCИИ ПPЯМАЯ ПРОДАЖA от cобственника

Лoт: 17636. О ПРOEKTE

Пpeдлагаются сoврeмeнные помещения ‘под ключ’ для произвoдcтва, xpaнения или apендного бизнеca в новом пpoмышлeнном пaркe «Tомилинo» в пoс.Toмилино, г. o. Любeрцы. Общая плoщaдь заcтpойки составляет около 30га.
Срок реализации: 3-4 кв. 2026г.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Промышленный парк расположен на юге Московской области в г.о. Люберцы, в 8 -км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Ближайшие населенные пункты: Томилино, Лыткарино, Люберцы. 11 км от МЦД, 20 км от аэропорта Жуковский.
Близость к Москве обеспечивает хороший доступ к персоналу.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
• Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 747 м2 с возможностью объединения для получения необходимой площади
• Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 18 х 24 м, обшитый сэндвич-панелями толщиной 150 мм
• Рабочая высота до низа фермы 10м
• Нагрузка на пол до 5-6т с покрытием анти-пыль, ворота на уровне 0 или докового типа на отметке 1.2 м на выбор. Доковые ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами
• В модулях спроектированы административно-офисные пространства площадью 157 м2, передаются с отделкой
• Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникации

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

• Помещения передаются готовыми ‘под ключ’, имеют мультитемпературный режим хранения
• Выделенная электрическая мощность составляет 30кВт/блок 2 категории (опция увеличения за дополнительную плату). Светодиодное освещение внутреннее и уличное
• Канализация и водоснабжение
• Система отопления: газ (автономно на блок)
• Установлены индивидуальные приборы учета
• Предусмотрены оптоволоконная и пожарная системы

ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ

• Парк управляется профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП
• На каждый блок предусмотрено 3–4 парковочных места, пер
• Предусмотрена навигация и нумерация зданий
• В парке предусмотрено бизнес пространство

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
• Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений
• Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство
• Земельный участок и здание оформляются в собственность
• Возможно приобретение по программе промышленной ипотеки для производственных компаний, рассрочка
Свяжитесь с нами для уточнения деталей.