Продаю производственное помещение, 1457 м²

Пpoдaжа помещeний в Промышленном паpке Чeхов | Light industriаl комплекc | Cдaча II кв. 2026

Пpoдaютcя блoки в соврeмeннoм промышленнo-лoгиcтичecком кoмплeкce в чepте гoрoдa. Идеaльное сoчетание выгодной лoкации, конкуpeнтной цены и пpoмышленныx пaраметpов. Подходит для пpоизводства, лoгиcтики, IT и фaрмацевтики.

ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:

— В черте города Чехов, без удалённости от Москвы

— 27 минут до МКАД

— 33 минуты до ЦКАД

— Удобный подъезд для сотрудников, клиентов и грузового транспорта

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

— Тип: light industriаl комплекс

— Срок сдачи: II квартал 2026

— Блоки от: 1 420 м? (с возможностью деления от 1 400 м?)

— Возможность объединения по горизонтали и вертикали

ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

— Рабочая высота: 8 м

— Шаг колонн: 12?24 м

— Нагрузка на пол: 6 т/м?

— Электричество: резерв для увеличения мощности под задачи

— Зоны разгрузки: в каждом блоке (докшелтеры и доклевеллеры)

ОФИСНАЯ ЧАСТЬ:

— Офисные помещения с отделкой на 2-х этажах

— Площадь офисов: от 125 до 300 м?

ИНФРАСТРУКТУРА И СЕРВИС:

— Светодиодное освещение

— Оптоволоконные коммуникации

— Центральные инженерные системы

— Охраняемая территория с КПП

— Парковка: 30 легковых + 40 большегрузных мест

— Управляющая компания: полный сервис под ключ (охрана, клининг, техобслуживание)

ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ:

— Производство и лёгкая промышленность

— Логистика и фулфилмент

— IТ-компании и R&D-центры

— Химическая и фармацевтическая отрасли

— Торговые компании с шоу-румами

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

— Низкая конкуренция на рынке аренды

— Стабильная доходность с долгосрочными договорами

— Возможность индексации арендной ставки

— Перспективная локация с растущим спросом

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

— Готовы рассмотреть индивидуальные предложения

— Организуем просмотр объекта или виртуальный тур

— Помощь в подборе оптимального блока под задачи бизнеса

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

— Отправим презентацию, планировки и финансовую модель

— Предоставим расчёт доходности и окупаемости

— Консультация по подключению и увеличению энергомощностей

Не упустите возможность приобрести промышленное помещение с идеальным балансом цены, локации и качества.
Звоните — подберём решение под ваши задачи и бюджет!

ID объявления: 7707739631